昆明申请公租房需签“公约” 不得擅自装修

　　 想住公租房 先说好不得擅自装修

　　公租房建设已日趋成为中低收入者实现安居梦的重要方式，但是已经投入使用的公租房小区却出现了租户占用楼道公共空间、违规改造房屋格局等现象。

　　为做好公共租赁住房租赁管理，维护全体承租人的合法权益，昆明市住房保障局起草了《昆明市公共租赁住房小区管理规约（征求意见稿）》（下简称《征求意见稿》），并开始征求意见。

　　据介绍，今年新申请公租房的市民，在签订承租合同时将一并签署《昆明市公共租赁住房小区管理规约》。

　　 “公约”要求

　　 房屋闲置6个月将被腾退

　　根据《征求意见稿》，公共租赁住房只能用于承租人自住，承租人有下列行为之一的，应当腾退公共租赁住房。这其中包括，转租、转借或者擅自调换承租住房；改变承租住房用途或者房屋结构，拒不恢复原状；在承租住房内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置承租住房；其他违反法律、法规规定及租赁合同行为。

　　需要提醒承租人的是，承租人实际居住小区地址与居住证不一致的，应当及时到派出所申请变更。

　　 安装空调、热水器须提申请

　　《征求意见稿》规定，承租人不得擅自拆除、损坏房屋设施设备，不得擅自对房屋进行装修，不得对设计安装好的供排水管道、电路作随意改动。因不按照规定使用房屋造成损坏的，由承租人负责修缮或者赔偿。

　　不得损坏水电表等计量仪表及公共管道。公共管道出现故障应当及时通知物管维修，不得擅自维修，造成公共设施损坏的由责任人赔偿。若安装家电设备（如空调、热水器等）或者特别用电须向物管提出申请，经物管部门审批同意后方可安装。不得在楼顶私自安装太阳能、地面卫星电视接收装置等。

　　在机动车管理方面，需长期在小区内停放车辆的，承租人应当到物管办理机动车停放登记相关手续，交纳停车费。

　　 占用或封堵楼梯将被索赔

　　公租房小区的环境卫生一直是承租人的关心所在。《征求意见稿》明确，承租人应当对生活垃圾实行袋装清理，承租人应当将袋装垃圾放于垃圾桶内或者指定地点。小区内不准饲养家禽家畜，饲养宠物的应当遵守宠物饲养的相关规定，溜放宠物应当到小区指定地点，溜放时必须有专人照看。不得在小区楼道或者公共走廊内堆放杂物。

　　占用或封堵道路、楼梯或安全出口的；损坏或私自挪用消防设备及材料的；不按规定使用电、燃气和乱设电器线路的；以及其他违反安全规定的，物管有权责令其改正；造成公共设施设备损坏的，物管有权要求其赔偿损失；情节严重的，追究其法律责任。

　　 有意见这样提

　　如果您对征求意见稿有意见或建议（稿件可登录昆明住房保障局官方网站（网址：http://www.kmzbj.cn/）查看）可在2014年12月30日（星期二）17:00前通过电子邮件、邮寄或者传真方式反馈给昆明市住房保障局。

　　电子邮箱：[email protected]

　　邮寄地址：昆明市东风东路47号建业商务中心A座10楼1007室（邮编650011）

　　联系电话及传真：63133021（完） (记者 韩海阔)