昆明楼市"金三"成色大减 3月商品房销量同比跌4成
美编李静制图
楼市传统意义上的销售旺季“金三月”似乎并未在昆明出现。在刚刚过去的3月，昆明主城区商品房交易量尽管环比“春节月”有所增长，但较之去年同期却明显锐减。
2月原本是楼市淡季，成交量下挫不足为奇，但通常被称作楼市黄金期的“金三月”成色也显不足。来自昆明市房产信息网的数据显示，3月份，昆明主城区商品房共成交9085套，环比2月份增长56.4%，与去年同期相比减少34.5%。
整个3月的昆明楼市成交量呈现先抑后扬的走势。步入3月份，销售情况受楼市春节假日趋冷的“惯性”影响，头3天日均成交套数仅有158套；而接下来的三个星期即3月4日至10日、3月11日至17日、3月18日至24日，周交易量都不到2000套，分别为1323套、1951套、1263套；不过到了3月末，昆明楼市出现猛“翘尾”行情，3月25日至31日七天昆明主城区共成交各类商品住房4074套，日均成交套数约为582套，其中“1143”套的成交套数是一周单日成交最高值，也是今年来日均交易量中的“佼佼者”。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增长2811套，环比涨幅2.23%。成交面积方面也同样攀升明显。统计数据显示，这周总成交面积为40.26万平方米，环比增幅为2.12%。
对于3月昆明楼市成交情况，业界人士表示，尽管该月昆明楼市交易量环比呈现上行趋势，但由于2月份的成交量基础低，造成成交增长的印象，实际绝对数值不算高。不过随着二套房贷款最低首付比例降至四成等新政在地方陆续实施落地，下一阶段市场或具备放大的可能。
另外，据中国指数研究院近日发布的3月中国房地产指数系统百城价格指数来看，该月昆明的房价样本平均价格为8194元/平方米，环比上涨了0.06%，样本价格中位数为8000元/平方米。对比来看，西南片区的城市中，重庆房价为7109元/平方米，环比下跌了0.73%；成都房价为7828元/平方米，环比下跌了1.05%；贵阳的房价为4721元/平方米，环比下跌0.78%。从西南片区各城市的房价涨跌情况看，仅有昆明一城房价呈上升态势，而其余三个城市房价都在下跌，且房价最高的仍是昆明。
记者刘婷婷报道