昆明春苑小区一群租房着火 烧光6床位所幸无人伤亡

一名租客正在失火的房间内收拾衣服 记者杨帆/摄

     着火房间约有100平米，客厅内堆满杂物；4个房间共摆放14个床位，供附近餐馆小工居住

    “着火了，着火了，大家快下楼”……16日早上9点半左右，初中生王云的声音响彻了春苑小区春阳里整个7栋3单元。王云在楼下叫了很久，然后又跑到物管处寻求帮助。但当7楼的刘颖一家下楼时，整个楼道已经黑烟滚滚，一家人回家拿了湿毛巾捂着鼻子才顺利逃离。

    10点多，昆明消防支队西山大队兴苑路中队的消防人员赶到现场进行灭火作业。着火地点为春苑小区春阳里7栋3单元201室的主卧，所幸着火时屋内没人。201室是附近一家云桥园餐馆的“职工宿舍”，三室一厅的房子共有14个床位，火灾发生后，6个床位全部被烧光。

    现场：多数住户捂着湿毛巾跑下楼

    16日上午10点多，在春苑小区春阳里7栋，兴苑路中队消防救援人员已经进入着火房间灭火，7栋3单元的住户基本都已经逃下楼。

    刚进入春阳里院子，就看见浓浓一股黑烟往上空飘散。浓烟源自3单元2楼靠近小区入口侧的一处窗户。整个窗户玻璃已经破碎，只剩下不锈钢钢架。

    根据7栋楼房的构造，冒烟的房子应该是卧室。卧室正对面另一侧玻璃窗户下，玻璃窗完好，被消防员打开后，不断有黑烟冒出。

    走到7栋3单元入口，可以闻到一股强烈的刺鼻焦味。“不要靠近，鼻子受不了的。”见人走近，王云赶忙上前劝说。

    王云介绍，她家就住在7栋3单元。16日早上9点多，第一个发现不对劲的就是她。“我原本准备去图书馆，走到二楼却闻到异味，有点呛人。”王云回忆，正当她疑惑时，201室对面住户说对面有烟冒出。

    王云赶紧跑到楼下，确实看到浓浓黑烟。“噼噼啪啪，玻璃可能受到热力，一块一块接着破碎，烟越来越大。”见状，她又赶紧跑回楼上跟二楼的阿姨说明情况，然后在楼下叫大家下楼。

    “当时还怕201室有人，我敲了门一直无人回应，就赶紧报了警；小姑娘（王云）则跑去找物管和保安。”202室的阿姨回忆，当时烟雾很大，大多数人都是捂着湿毛巾下楼的。

    “大概10点左右嘛，我还在睡觉，突然听我妈叫我起床，声音很急促。”住在7楼的刘颖跑下楼仍惊魂未定，“当时那股黑烟已经弥漫到窗外，打开门整个楼道都是浓烟，我们折返回屋内捂着湿毛巾才下的楼。”

    10点半左右，兴苑路消防队救援人员赶到现场并对7栋住户进行疏散。“时不时就听到噼噼啪啪声，也不知道有没有危险。”“房间里的煤气有没有事？”“里面的人是不是都疏散完了？”……站在楼下，七栋的住户们焦虑不已。

    质疑：反映多次 群租房现象还是存在

    住在着火屋子里的是附近云桥园的员工，着火时屋里的人都已经出门。11点左右，消防队救援完毕，浓烟基本消散完，整个楼道内充斥着浓厚的烧焦味。而此时，仍不见201的住户回来。

    “是什么原因导致着火？”见消防救援人员下楼，3单元的住户们纷纷询问。“具体着火原因还有待进一步调查核实。”

    11点10分左右，身穿白色工作服（上面印有“云桥”字样）的几个年轻人匆匆赶回。着火的房子户型为三室一厅，面积100平米左右。一进门，就可以看见堆满杂物的客厅——街边烤香肠的烤箱、各色桌椅等，只留下几条前往各个起居室的小道。三室一厅，原本只有三个起居室，但201室隔出了4个起居室。主卧，也就是着火的房间里放置着3架高低床；主卧隔壁次卧放置2架高低床；而进门左手边还有两个小间，各放置了一架高低床。

    “老房子，严格来说，就是两室两厅。”尾随进屋的一位住户惊叹，“左手边的两个小间其实应该是杂物间。”除了着火的主卧，其余房间都只是被熏黑，主卧内除了几个高低穿钢架，里面的物品基本都已经被烧毁。“都没了，都没了。”身穿白色工作服的一名小姑娘嘀咕着，进屋转一圈后黯然离开。不一会儿，又有一个身穿黄色衣服的女生在一位男生的陪同下回到201室。

    “主卧就住3个女的，我们也没用什么高功率电器，出门前也关电源了。”拾掇着仅剩的几件冬装，黄衣女子说道。

    “很多时候201室都开着门，可以看见客厅里的杂物，平时住户还喜欢把自行车乱摆放在楼梯口。”一个住户反映。

    “还好今天发现得早，火灾没有蔓延到厨房，里面也没人，不然后果不堪设想。”另一位年老的住户表示，已经跟物管反映很多次，对于住进小区的人员，不管买房还是住房，都要提醒用电安全。

    据住户们反映，今年春苑小区春阳里的物管费有部分没交，主要就是消防安全问题；而其中，对于群租房的担忧也是一方面。

    “群租房的问题，业主们不止反映了一次，人流量大不说，消防等安全隐患非常大。”刘颖说，这次火灾很可能就是用电引起。

    对此，春苑小区物管——昆明金馨物业管理有限公司并未作出回应，对于“是否知道201为群租房”一事，也不予回答。

    租客：每月工资2000元 无力独自租房

    16日下午，记者再访火灾事发地，201室门开着，两男两女来回于201室和楼下院子之间，不停地说着“事故责任划分”“到底怎么着火”等问题。

    一位住户在楼上听到几个人争吵后，叹息道：“有人承租就出租真不行，对自己不负责任，也是对其他邻居不负责任。”

    梁源派出所工作人员表示：具体责任划分要等调查结果出来之后才知道。

    16日下午，位于近华浦路和人民西路交叉口附近的云桥园正常营业，住在着火房间的元元（化名）和同事仍正常上班。对于早上“餐馆宿舍”着火一事，餐馆老板表示：“起火原因还在进一步调查，员工住宿问题会安排好。”对于出租房的情况，其表示“里面就住了七八个人”，其他一概不谈。

    但元元心里还是有些担心，她就来自云南地州，一直在服务行业上班。

    “以前在服装店每个月基本就1800元左右，现在在餐馆每月能拿1900元左右，还包吃住。”元元表示，如果在服装店干，自己也只能在城中村租房，环境跟现在差不多，每月还得支出三四百元的房租。

    以月薪2000元为准，要是自己租房子，按每月400元来算，剩下1600元。伙食加通讯费，再买一点衣服和化妆品，每月最多也就有五六百元节余。但如果在餐馆做，包吃住，最后每月可以攒下至少1000元。

    “我的目标是一年攒个一两万，有点积蓄心里也有底。”元元说，自己之前念书也花了家里不少钱，现在每月基本都要往家里寄。而同住的几人中，元元的家境算是好的。“其他人家里有弟弟妹妹的，更需要攒钱。”

    谈及群租房用电安不安全，元元很无奈：“没办法，我们平时已经很注意了。”

    昆明群租房现状：

    藏于新旧小区 暂无规范

    群租房整治，近年相继都被提上各大城市的整治范畴，但普遍收效甚微。今年11月5日，《百余平三居室 30人混住其中》报道后，逐步对昆明群租房整治进行了摸底。

    目前，昆明的群租房自2009年起开始蓬勃兴起，现在主要以日租房形式存在。而这种所谓的“职工宿舍”也是昆明群租房的一大分支。和日租房一样，其也存在多方面的问题。

    群租，现在多表现为将房间隔成小间出租或直接放置多个高低床出租床位。无论是哪种形式，一般都不经过任何审批和资质申请，所以在消防、卫生等方面存在极大安全隐患。

    昆明市住建局工作人员表示，对于群租房，目前昆明尚未有具体法律法规进行限制和规范。

    虽然根据2002年昆明市人民政府第24次常务会议通过的《昆明市城市房屋租赁管理办法》，出租房屋需进行《房屋租赁证》办理——即，出租房屋时，出租人应按规定先向房产管理部门申请办理《房屋租赁证》（以下简称“租赁证”），再到房屋所在地的公安部门申请办理《出租房屋治安许可证》后，方可出租。这就要求出租人在出租房屋时要主动到相关部门进行备案，但实际情况是，为了逃避办理《租赁证》后相关的税收，很多人都不会进行相关备案。

    这也造成实际情况中，甚至连物管都不知道小区内有群租房存在。

    而且，虽然最新的2011年施行的《云南省商品房屋租赁管理实施细则》第七条也明确规定：出租房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于县级以上地方政府确定的人均居住最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。但目前昆明并没有对群租房进行过大规模的整治。

    是否应对群租房进行整治和治理？对此，曾参与《云南商品房屋租赁管理实施细则》的云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪和云南法闻律师事务所的张宏坤律师均认为，昆明群组房租住有市场刚性需求，大规模整治目前尚不成熟。他也提出，暂时不整治不代表放任；而从业主的角度考虑，出租房屋时最好问清楚用途，了解一些基本的情况后再出租；出租方和承租方养成签订合同的习惯，对于群租房长期治理有着长效意义。（都市时报 记者段玲燕）