2014最后一月昆明房价环比跌1.42%

     8173元/平方米的均价比2013年的最低价还低

    2014年12月百城房价同比连续第8个月下挫，跌幅扩大。昨日，中指院公布数据显示，2014年12月100个城市新建住宅平均价格环比下跌0.4%，跌幅扩大0.06个百分点。

    昆明环比下跌1.42%，8173元/平方米的价格还不及2013年最低时的价格（8241元/平方米），同比2013年12月，每平方米更是下跌228元。

     连涨25个月后十大城市同比首次下跌

    数据显示，2014年最后一个月，纳入中指院统计的100个城市房价中，有70个城市环比下跌，30个城市上涨。与上月相比，价格环比上涨的城市数量增加7个，价格环比下跌的城市数量较上月减少6个。

    与2013年12月相比下跌2.7%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。北京、上海等十大城市新建住宅均价环比下跌0.4%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.6%。

    西南省会城市中，贵阳、成都环比分别上涨0.56%、0.11%，房价分别为4811元/平方米、8036元/平方米，而一直领涨的重庆（主城区）和昆明则呈现跌势，环比降幅分别为0.94%和1.42%，昆明环比跌幅居全国百城第20位。

     昆明房价同比每平方米降228元

    12月份，昆明房价为8173元/平方米，中指院统计的近24个月来的单月第三低价，与2013年同期的8469元/平方米相比，每平方米足足下降了228元。

    回顾2014年的12个月中，昆明市有7个月的房价都出现环比下跌情况。尤其是4到9月份，更是连跌6个月，9月份以8112元/平方米的均价，创下2013年以来的最低价。2014年的昆明房价，已经回到了2013年以前。

    整体来看，百城住宅价格仍处调整期，本月跌幅有所扩大，但下跌城市个数明显减少。从政策面看，中央政策以“稳”为主，12月《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限；从需求方面，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘促使部分城市库存仍处于较高水平。

    展望2015年，全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存在下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力达，未来房价将继续下行。（都市时报 记者朱绍平）

     2014年1-12月昆明房价

    1月：8568元/平方米

    2月：8633元/平方米

    3月：8575元/平方米

    4月：8631元/平方米

    5月：8567元/平方米

    6月：8274元/平方米

    7月：8300元/平方米

    8月：8153元/平方米

    9月：8112元/平方米

    10月：8200元/平方米

    11月：8291元/平方米

    12月：8173元/平方米

    注：以上数据来自中国指数研究院