昆明房价一年上涨近8%

　　近日，国家统计局发布了2017年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，7月昆明新建商品住宅价格与6月份相比环比上涨了0.6%，与上年同月相比上涨了7.7%，涨幅比上月扩大了0.4个百分点。至此，昆明楼价同环比已经连续上涨了13个月。观察西南四个省会和直辖市城市房价发现，成都房价环比已经连跌3个月，同比涨幅也收窄至1%。剩下的三个城市房价仍在持续上涨，重庆涨势最猛，而昆明同环比涨幅在西南四城中垫底。

　　 7月昆明房价环比涨0.6%同比涨7.7%

　　根据统计局数据，2017年7月，一线城市新建商品住宅比6月份回落了1.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点。70个大中城市中56个城市房价环比上涨，昆明也在环比上涨的城市之列。

　　最新数据表明，7月昆明房价环比上涨了0.6%，与6月份的环比涨幅相比回落了0.1个百分点。同比来看，7月昆明房价同比上涨了7.7%，涨幅仍在继续扩大，与6月份相比扩大了0.4个百分点，较这一波房价上涨时则扩大了7.4个百分点。

　　虽然昆明房价仍在上涨，且涨幅还在继续扩大，但是放在西南4个省会和直辖市来看，昆明的房价上涨力度仍处于靠后的位置。西南四城中，成都最先开始上涨，经过多轮调控后，其房价自5月份开始环比下降，同比涨幅也在持续收窄，7月份已回落至1%。剩下的重庆、昆明、贵阳三个城市中，昆明同环比涨幅都垫底。重庆环比上涨0.9%同比上涨12.9%，比昆明的涨幅分别高出0.3和5.2个百分点。贵阳房价环比上涨0.9%同比上涨8.8%，比昆明的涨幅分别高出0.3和1.1个百分点。

　　分面积段看来7月份昆明房价，90㎡及以下的新建商品住宅价格环比与上月持平，同比上涨了7.2%。90-144㎡面积段的住宅价格环比上涨了1.0%同比涨了8.2%。144㎡以上住宅价格环比上涨了0.4%同比上涨了7.4%。

　　 昆明二手房环比涨0.3%同比涨3.4%

　　二手房方面，7月，16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，7月份，一线城市二手住宅价格下降0.1%。二线城市二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市二手住宅价格上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　就昆明而言，统计局最新数据显示，7月昆明二手房环比上涨0.3%同比上涨3.4%，与6月份相比，环比涨幅回落了0.2个百分点，同比涨幅扩大了0.3个百分点。其中，90㎡及以下的二手房价格环比涨0.2%同比涨2.6%。90-144㎡二手房价格环比涨0.1%同比涨3.1%。144㎡以上涨幅最大，环比涨了环比涨了0.6%，同比涨了5.0%。

　　综合其它机构发布的房价数据，昆明房价自2012年12月至2015年6月，两年半的时间一直占据西南地区房价第一的宝座。之后先被成都超过，又被重庆超过，目前昆明房价在西南省会城市中仅排在第三位。如果按照当前各城市的房价涨势继续发展，西南地区的房价可能要重新排位，重庆领跑也是很有可能的。贵州的房价涨幅虽然高过昆明，但是它的房价水平与昆明还有很大的差距，因此昆明房价西南第三的位置现在来看还能够保住。