昆明房交会首度延期 新一轮招展将于10月重启

市场遇冷开发商不捧场

新华社发

“接到通知时还是有点意外的，虽然整个行业依然处于低景气周期内，但没想到就连秋季房交会都突然延期了。”本月10日，昆明市房地产开发协会的一则通知让众多正在抓紧时间筹备秋季房交会的开发商营销团队有点懵，这则通知指出，“今年的秋季房交会延期举办，具体时间待综合各有关方面的意见后另行通知。”而在谈到昆明秋交会19年来首次出现延迟举办的因素时，昆明市房地产开发协会秘书长刘践透露，是“因为参展房企未达招展预期”。

秋季房交会“暂停”

“9月秋季房交会已确定延期，主要原因在于参展房企未达招展预期，目前确定参展企业未满20家；新一轮的招展工作，将在出台全新的招展策略后，于10月重新启动。房交会是否会举办，决定权在市场和房地产企业手上。”刘践透露，由于整体市场下行，且考虑到对于行业发展及企业利益的保护，组委会决定将本届秋季房交会延期。

消息一经公布，地产圈人士的朋友圈自然爆棚了。

“行业的冬天并未过去，也可能是最寒冷的时候了，大家都要做好长期冬眠的准备了吧。”一家国内大型房产中介公司云南分公司负责人在接到通知后，在其微信朋友圈上发了这样一条消息，“点赞的都是业内人士，半个小时就超过了50人，这应当说也是多数业内人士的共识吧。”这位负责人说，虽然今年各级政府部门都出台了多条提振房地产市场活力的利好举措，但目前无论是刚需还是改善性购房者，都处于观望中，其公司的月销售额仍持续处于低谷期，并没有出现明显增长。

而随着电商、渠道分销等新兴营销模式的快速发展，房地产行业的销售方式也发生彻底改变。不可否认，现阶段开发商更愿意使用分销代理、电商渠道、线上CALL客等成本相对较低的营销手段，在降低营销费用的同时，也能够最大限度地拉动项目销售，并增加项目的市场曝光。

10月二次招展 暂定12月开幕

当然，对一个品牌展会而言，19年来首度延期举行的直接因素还在于开发商们的突然“沉默”，当然更深层次的原因则在于房地产行业的整体低迷。不过，事实上不仅仅是昆明，其他地方的房交会也有数量减少的现象。早在几年前，广西的南宁房交会就曾延期举办，而近期一些三线城市的房交会更是屡屡被爆出“缺席”。

“本届秋季房交会签约参展企业数量虽然达到了展会举办规模，但实际的有效参展企业数量并不多，强行召开或将再一次打击市场信心。”刘践介绍，由于本届秋季房交会免费展位的推出，招展情况还算理想，自今年7月启动招展以来，已有60余家房地产开发企业签约参展。但按照组委会统计，有效的参展企业数量不足20家，多数参展企业都只预定了免费展位，甚至有企业表示只会派工作人员进场发放宣传资料，免费展位则用来堆放物料。

那么，本届昆明秋季房交会究竟还会不会举办，会的话又将延期到何时举办呢？

“房交会不仅为购房者与开发商提供了近距离交流的平台，也能够提升市民对于房地产行业的关注度。同时还会激发市场活力，推动行业健康发展。而企业则能够通过房交会了解同行信息，掌握行业趋势，以此来制定发展战略，促进项目成交。”刘践透露，基于此将在国庆节后启动二次招展，展会召开时间暂定于12月上旬，但对于是否会举行，还要看有效参展企业的实际招展情况，更重要的还在于市场整体运行情况及行业对于展会的接受程度，若市场提前回暖或出现重大利好政策，组委会也会考虑提前恢复房交会的举办。

春城晚报 记者 陆晓辉