昆明市呈贡区规划土地服务中心建设项目行政审批公示

　　项目名称：颐明园西区

　　项目性质：居住

　　申报类别：建设工程规划许可证附图变更

　　申报单位：云南白药置业有限公司

　　审批经办：昆明市呈贡区规划土地服务中心

　　公示类别：批前公示

　　公示时间：2014年12月5日至2014年12月19日

　　公示地点：昆明城市规划展览馆及项目现场

　　公示媒体：昆明日报

　　公示组织单位：昆明市规划编制与信息中心

　　项 目 简 介

　　颐明园西区项目用地位于昆明市呈贡新城雨花片区前元路元宝路交汇处。用地总规模558余亩，净用地428.6亩，南北高差约50米，西面临雨花路，北面临云南白药街。总建筑面积：1184480㎡，其中地上建筑面积：837127㎡，地下建筑面积：347353㎡。共分为A、B、C、D、E、F区6个区。

　　颐明园西区项目项目于2013年11月13日取得《建设工程规划许可证》，证号： 建字第530114201300017号。现颐明园西区项目B、C区申请调整标高地下室图纸变更。

　　变更原因：

　　（1）B区原方案地下室一面全埋，2面半埋，一面临空，对高层建筑不能形成有效的侧限及埋深，为实现地下室上面的高层建筑埋深，必须在高层建筑范围内再挖一层7米深度的地下室,而且与主楼范围外的2层地下室设置抗震缝完全脱开，影响人防、消防设计，节点构造十分复杂。2层纯地下室部分部分有土压力、部分没有，抗震十分不利。优化后的方案根据地形，通过调整局部的标高，在支护及土方开挖成本增加不多的基础上，实现2层地下室全埋，并形成对其上部高层建筑的有效嵌固, 从而使地下室建设成本、上部建设成本大大减少。由于场地标高的变化，地下室由原来的拉通两层变为局部叠加三层和局部一层，地下室轮廓线局部调整，以上调整地下车库建筑面积：133090.76平方米，车位：3300辆，与原报批方案保持一致。

　　（2）C区原方案地下室有一面临空，不能对高层建筑形成有效的侧限及埋深，因此调整方案通过地下室整体找坡，局部加设1：3的斜板，使地下室周边全埋有土，整个地下室成为全埋地下室，上部结构均以地下室顶板为嵌固端进行计算，避免出现大底盘多塔结构形式，以节约工程造价。以上调整地下车库建筑面积：75645.98平方米，车位：1477辆，与原报批方案保持一致。

　　备注：对以上公示项目有异议者，请在公示期限内以书面形式将意见和建议反馈到昆明市盘龙区拓东路122号昆明城市规划展览馆3楼或昆明呈贡区市级行政中心4号楼3楼昆明市规划编制与信息中心385室。联系电话：63194144。 　　　

昆明市呈贡区规划土地服务中心

2014年11月21日