昆明市保障性租赁住房正式开放申请

来源: 昆明日报   

11月1日，昆明市保障性租赁住房正式开放申请。符合条件的申请人可通过昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号进行实名注册，选择“保租房”业务，填报申请；已注册昆明安居网账号的申请人，可直接登录填报申请。不具备网络填报条件的申请人，可携带本人及共同申请人身份证原件到有申请意向的保障性租赁住房项目产权或运营（管理）单位、任意便民服务点，由工作人员指导完成申请填报。

不设收入和户籍限制

11月1日，在昆明市保障性租赁住房媒体沟通会上，相关负责人对《昆明市保障性租赁住房管理实施细则（试行）》进行解读，明确了保障性租赁住房的准入条件、分配方式、租金定价原则和后续运营管理等内容。

昆明市保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等住房困难群体供应，不设收入、户籍限制，年满18周岁并具备完全民事行为能力，申请人及共同申请人在所申请的保障性租赁住房项目所在的县（市）区无自有产权住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房政策，均可申请保障性租赁住房。

项目产权或运营（管理）单位委托专业机构，评估同地段、同品质市场租赁住房租金，在综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素的基础上，按照不超过市场租赁住房租金的85%确定租金价格。取得保障性租赁住房项目认定书的项目，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

为更好地发展保障性租赁住房，昆明市将按照政府扶持、金融助力、市场运作的方式，坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，并将从加强组织领导、落实土地支持政策、落实税费优惠政策、加大财政金融支持等方面给予保障。

意向房源可预选

市民在完成申请填报后，昆明市公有房屋管理中心对申请数据进行提取汇总，并将提取的申请数据提交相关部门，对申请人及共同申请人的房产情况和身份信息进行比对。根据比对数据进行审核，在审核结束3个工作日内以短信的方式告知申请人审核结果及后续办理流程，申请人也可登录昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号自行查询。

申请人对审核结果有异议的，须在核查结果发布之日起5个工作日内，携带本人身份证原件及相关证明材料，到昆明市公有房屋管理中心进行复核。

昆明市公有房屋管理中心将对可分配房源进行统筹，把房源信息录入昆明市保障性住房业务管理系统，并通过昆明安居网、“昆明安居网”微信公众号等渠道公布项目规模、区位、租金基准价、物业费、资金监管银行、交付标准等信息。

房源分配信息公布后，审核通过的申请人可登录昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号进行房源预选。需要注意的是，房源预选只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。申请人需在正式选房开放时完成缴费及签约等手续，才能视为该套房源被最终选定。

房源预选结束后，申请人须在规定时间内登录昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号进行选房，一个申请家庭只能选择一套房源且选定后不可更改。选定房源后，须在24小时内开设指定银行的二类账户，并签订租金、履约保证金冻结协议和租金代扣协议，还需在该账户存入3个月租金和金额为3个月租金的履约保证金。逾期未完成操作，视为放弃该套房源，申请人需重新选择房源。

保障性租赁住房选定后，申请人须在规定时限内，通过昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号与项目产权或运营（管理）单位签订电子化保障性租赁住房租赁合同。

昆明市公有房屋管理中心每年会对保障性租赁住房承租人的资格进行复审，不符合条件的，应按租赁合同约定进行腾退。申请人虚报、瞒报、提供虚假证明材料骗取保障性租赁住房，或者存在擅自转租、转借、改变房屋用途等违反相关规定或者租赁合同约定情形，将取消申请人资格，并清退房源。

据了解，昆明市首个投入运营的保障性租赁住房项目惠青家·滇池明珠店将于年底开租，申请人可关注昆明安居网和“昆明安居网”微信公众号查看可分配房源信息，同时也可关注“惠青家”微信公众号，获取惠青家·滇池明珠店项目房源详细信息。（昆明日报 记者吴劲松）