昆明市人大代表建议降低业委会成立的门槛

　　人大代表蔡葵：居民小区业主委员会（以下简称业委会）的建立，远远落后于小区发展的速度。根据晚报的相关报道，目前昆明2000多个居民小区仅有业委会188个。业主代表在小区管理中的缺位给业主和物业管理公司双方都带来很大的麻烦，甚至是损失，如欠费与服务差的恶性循环、维修基金监管缺位、无法解决好纠纷等。

　　建议对昆明市居民小区业委会的现状、问题和发展方式进行深入调研，寻求符合昆明实际的有效发展措施；加大推动业主委员会发展的宣传，提高小区居民对成立业委会和支持业委会工作的认识。同时，降低业委会成立的门槛，简化业委会成立的手续，方便业委会的成立；为业委会的成立和选举提供政府支持，协助并监督整个成立过程，以确保业委会为小区业主认可；为业委会及其成员提供能力建设的相关支持，以保证业委会正常及有效运转。此外，制定对业委会工作的外部监管制度，使业委会的工作对外符合相关制度要求，对内向业主公开透明。在推动业委会发展中循序渐进，从试验示范入手，积累符合昆明实际的经验后再向全市推开。（完）(罗南疆)