昆明巫家坝机场首批地块 成了今年地价NO.1

　　4分钟 10亿元 1356万元/亩

　　4分钟，今年“地王”诞生

　　 网拍

　　两宗地块为整体竞买

　　总面积：73.6亩

　　交易起价总价：99467.91万元

　　报价幅度200万元

　　 竞买

　　共有3家企业参与

　　网拍仅持续4分钟

　　最终昆明百尚置业投资有限公司夺标

　　 单价

　　根据昨日最终成交总价99867.91万元计算

　　最终每亩单价为1356.9万元

　　 地块编号为

　　KCGD2014-5-A1的地块

　　容积率为〉1且≤2.5

　　如果以2.5的容积率计算

　　该地块的楼面地价达到了

　　8142（元/平方米）

　　 地块编号为

　　KCGD2014-5-A2的地块

　　容积率为〉1且≤6

　　如果按照6的容积率计算

　　该地块的楼面地价为

　　3392（元/平方米）

　　 来看看，单价“地王”都有谁

　　NO.1 恒隆广场：4163万元/亩

　　2011年9月，香港恒隆集团以34.9亿元的价格拿下东风东路原昆明市政府地块84.06亩土地，土地单价约合4163万元/亩，该地块溢价9.75亿元，创下昆明单价第一的纪录。

　　NO.2 苏宁环球：2800万元/亩

　　2010年12月，五华区如安街昆八中旧址46.07亩金融用地经过上百轮竞拍，最终以12.9亿元价格被苏宁环球拿下，成交土地单价为2800万元/亩，刷新当年昆明单价地王最高价纪录。

　　NO.3 空间俊园：1685.77万元/亩

　　2009年，位于五华区五一路五福巷的地块以1685.77万元/亩的土地单价售出，攀上新地王的称号，该地为俊发空间俊园用地。

　　NO.4 巫家坝机场首批地块：1356.9万元/亩

　　2014年12月4日，位于官渡区关上街道办事处的两宗地块成功拍出，总面积73.6亩，总成交价格99867.91万元，单价达到1356.9万元/亩，成为2014年的新地王。

　　首次推出因报名人数不足而流拍的昆明巫家坝机场首批地块昨日再次网拍，总面积为73.6亩的两宗地块最终以99867.91万元的价格成功卖出。与交易起价相比，溢价400万元。以此计算，1356.9万元/亩的价格创下了今年昆明土地交易纪录的单价“地王”，也成为了近年来昆明成交土地单价榜单第四名。据了解，该地块被昆明百尚置业投资有限公司夺得，据昆明百尚置业限公司负责人介绍，该项目计划于2015年初动工，2017年开业，将成为巫家坝城市副中心的首个启动项目。

　　 规划

　　 变身昆明又一

　　 新型商业综合体

　　作为巫家坝片区的首批地块，未来将如何呈现？据昆明百尚置业有限公司负责人介绍，此地块在飞虎大道和春城路交汇处，项目建成后将成为地铁2号线和机场连接线的中转站点，是昆明首个真正意义上的地铁上盖项目。该项目计划于2015年初动工，2017年开业，将成为巫家坝城市副中心的首个启动项目。项目总建筑面积约41万平方米，包括购物中心、5A写字楼、步行街、高档公寓及住宅，项目业态包括购物、超市、餐饮、娱乐、休闲等；涵盖百姓日常生活所需，将成为昆明又一个新型商业综合体，是未来昆明市民休闲购物的一个新去处。同时，项目建成后将成为巫家坝片区的标志性建筑，为推进巫家坝片区成为未来昆明的核心区起到了南北向多元化消费购物的枢纽作用。

　　 助读

　　 拿下今年

　　 单价“地王”的是谁

　　网络资料显示，昆明百尚置业投资有限公司隶属百荣投资控股集团有限公司（简称百荣集团-北京）成立于2001年8月，总资产规模超过200亿元的跨行业、多领域、多元化发展的综合性企业集团。2013年7月曾到昆进行过考察，并表示将建设中国西南片区“百尚城”开发与运营管理中心。（完）（记者 杨春雁）