[云解读]昆明实施不动产登记了 这些事儿你需要知道

近日，昆明市人民政府发布通告，自2016年6月30日起，在全市范围内实施不动产统一登记，颁发新的不动产权证书和不动产权证明，停发旧证，由市、县（市）区不动产登记（分）中心统一受理和办理土地、房屋、林权等不动产登记业务。

昆明市民刘强从市委副书记、市长王喜良手中领取了编号为0000001的不动产权证，成为昆明市首个领取不动产权证的幸运市民。这标志着昆明市不动产统一登记、发证和登记证明工作全面启动。

随着昆明市不动产统一登记的实施，很多人不禁要问：不动产统一登记是不是必须办理？不动产统一登记后，原有登记证书是否作废？多套房是否需要领多个证？

    云报君整理了你关心的这些问题，看完本文之后，你立马就清楚了！

当事人可以根据个人的意愿选择是否登记。但是，为了使自己的不动产权利能得到法律的充分保护，选择不动产登记是当事人更为明智的选择。

不动产统一登记是行政管理体制改革的重要内容，目的是提高行政效率，而不是对产权关系进行调整。

《不动产登记暂行条例》中明确指出，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响；《条例》实施依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

保护个人产权： 房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

办手续更加便捷： 转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

交易更安全： 可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。

保障农民财产权利： 农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

依申请的不动产登记应当按下列程序进行： 申请→受理→审核→登簿。

不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

不需要。

不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

不是。

只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。

据悉，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。

★昆明市主城区

1.昆明市不动产登记中心可以受理和办理主城五区范围内的不动产登记业务。

2.五华、盘龙、官渡、西山、呈贡分中心分别负责受理和办理各自行政辖区内的不动产登记业务。

★其余县（市）区

其余县（市）区不动产登记中心受理和办理各自行政辖区内的不动产登记业务。

●昆明市不动产登记中心

地址：盘龙区护国路57号华尔贝大厦二楼

●五华分中心

地址：五华区虹山东路版筑翠园小区商业街15栋

●盘龙分中心

地址：盘龙区寺瓦路福泽雅苑小区5-6幢裙楼商铺

●官渡分中心

地址：官渡区春城路日新立交桥官渡区房产交易中心一楼

●西山分中心

地址：西山区春雨路188号西山区城投商务大楼4楼

●呈贡分中心

地址：呈贡区上海东盟商务大厦C座6楼

有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、地役权、抵押权等权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

另外，农村土地承包经营权暂由原发证机关（农业部门）办理，5年过渡期满后纳入统一登记办理。

云报客户端首席编辑：黄佳伦 统筹

云报客户端责编：黄芳 赵婷婷 编辑

云报客户端美编：李苒苒 制图

（云报客户端综合）