昆明城中村停滞项目启动退出机制

昆明城中村停滞项目启动退出机制

社会投资人实力不够又不作为的，将被新人取代

自2008年，昆明市委、市政府实施城中村改造至今已7年时间。昆明市城市更新改造办公室副主任黄捷5月21日透露，目前，纳入改造计划的城中村有382个，已有257个城中村完成规划方案审批，170个村启动回迁安置房建设。因项目停滞，有两投资人提出退出意向。

改造后提升居住商业环境

一谈起城中村，给人的印象就是楼房密集、通道狭窄、采光不好。通过城市更新改造，有建筑安全隐患的农房质量有了保证；杂乱无序的居住环境变成了绿树成荫、道路宽敞、采光良好、休闲娱乐设施齐全的高档住宅小区；小产权房变成了商品房，村民的财产性收入得到了大幅增加。

与此同时，城市更新改造还引入了商业中心、副中心、专业商圈等开发理念。如西山区30号片区城中村改造项目（南亚风情第壹城）已建成昆明西南部商业区，商业功能辐射整个南市区甚至全昆明。庄家塘片区城中村（红星美凯龙）改造项目建设成为集商业购物、商务办公、文化休闲娱乐及居住为一体的城市综合体。苏家塘片区（万科学府）打造以创智产业为主的产业地产，带动片区价值增值。这些项目将成为带动各个板块商业崛起的重要牵引力。

两社会投资人提出退出意向

据悉，对规划方案已通过审议但还未启动拆迁的城中村改造项目，改造范围内90%以上村民、90%以上居民同意，拆迁资金到位70%以上才能启动拆迁。社会投资人有实力但是目前资金有困难的，要千方百计、多渠道筹集资金，确保项目顺利推进；对社会投资人实力不够，又不作为的，各区政府要切实落实《企业参与昆明市城中村改造项目进入和退出的规定》的要求，启动退出机制，重新寻求社会投资人，确保项目积极稳妥推进，避免改造成本增加和社会矛盾激化。目前已有五华区和西山区各一家企业提出相关退出意向，但还未正式提出相关手续。本报记者 张勇