昆明在线短租市场观察：生意不是太好

          今年8月，美国在线短租巨头Airbnb进入中国。Aribnb官网上“欢迎回家”四个大字吸引了无数渴望在旅行中得到“宾至如归”之感的游客。国内不乏Airbnb的模仿者，小猪短租、蚂蚁短租、住我那等等。在线短租网站如雨后春笋般出现，无疑也预示着在线短租的广阔市场前景。昆明作为旅游目的地城市，在线短租在这座城市的发展又是如何。记者就这一问题采访了多名在线短租网站的昆明房东。
　　与多数游客出游时选择的传统宾馆相比，在线短租不仅成本更低，且能满足游客日益增长的个性化需求。小到家里的一张沙发，大到独栋别墅，你都能直接在网络上与房东联系，支付费用来获得它的使用权。简单地说，在线短租网站就是一个联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型平台，让游客在旅行途中也能享受如家般的舒适，而不是面对千篇一律没有“人情味儿”的宾馆酒店。
　　“昆明的在线短租生意并不是很好，大部分人还不太了解这个东西。总体上北京、上海、广州、成都这些发达城市做得要好很多，客户也相对多一些。”蚂蚁短租的房东“思瑶”告诉记者，“我感觉知道在线短租的人还比较少。谈到接受程度嘛，我觉得作为新生事物，年轻人对它的接受程度还算可以。”记者调查了多位不同在线短租网站上的房东，得到的答复都是，目前昆明的在线短租并不好做。记者在Airbnb网站上搜索昆明，一共只有164个出租房源，而像北京、上海、成都这些发达城市，都有300个以上的出租房源（该网站出租房源最多显示300个）。由此可见，昆明在线短租的受众面还比较小。
记者在某一在线短租网站上搜索昆明，发现有的房东有着十余个房源。为何？小猪短租上的房东“心向光明”回答了记者这一疑问。“现在在线短租网站上，专职做房屋租赁的要多一些。像我们这样把自己的闲置房屋租出去的并不算太多，普通人一般也就两三处房源。”
　　谈到收益，房东们都表示现在昆明的在线短租市场还不成熟。“有时候也会把房子长期租出去，虽然收益要低一些，不过起码房子不会空着没人住。”“心向光明”说：“如果在线短租的生意一直像现在这样，我打算过一段时间就要把这些房子卖了，或者以其他方式租出去”
　　抛开东西方文化差异，在这一行干了两年多的昆明房东“中华欲骋”说了他对在线短租发展前景的看法：“现在选择在线短租的大多是年轻人，我觉得这个行业很有前景。但是我还是比较担心一些问题。比如说现在对于在线短租，国家并没有相应的法律法规，你说这是违法的行当也说得过去，说是不违法好像也没问题。现在这个行业的圈子比较小，人也比较单纯。但将来这个群体不断扩大，必定会出现各种问题。但时候如果还没有可靠的法律法规，那么出了问题该去找谁？”中华欲骋表示，在他认识的房东里，大家都希望国家能够出台相关的法律法规，或者是有什么行业标准或什么协会的组织来规范一下这个行业。他们也希望取得相应的营业资格，这样的话，游客在选择在线短租时也会多一份安心。