昆明商品房成交量连涨三周 城投交投纷纷拿地
临近年末，商品房市场稍显回温，据昆明市房产信息网统计，上周（2016年12月5日-12月11日），昆明商品房成交2406套、244827.09㎡，不论是成交套数还是成交面积均呈现周成交第三次涨幅。土地市场共有13宗土地入市，其中9宗位于昆明主城区，云南城投、昆明交投纷纷出手拿地。
成交量再度回温 俊发城夺成交双榜冠军
自从十月的销售热过后，昆明的商品房市场开始出现低迷状态，而到11月第3个周开始，成交情况逐渐回温。上周，昆明商品房成交2406套，环比上上周的2309套小幅上涨，涨幅4.2%，成交面积244827.09㎡，环比上升6.6%，两者涨幅都不大，日均成交344套、34975.3㎡。加上这周，商品房市场已呈现周成交连续上涨三周态势。
截止12月11日，昆明商品房已成交106900套，相较去年全年112265套还有5365套的差距，成交面积9196504.45㎡相较去年10003487.59㎡还差806983.14㎡。而12月还剩余3周左右，按照最近几周的成交量来看，与上周持平或者小幅超越去年并不难。
从上周单日成交量来看，除12月5日成交量较高外，其余6天均处在相近的成交量。成交最多的12月5日日成交546套，64592.93㎡，成交量最低的12月9日日成交269套、25935.37㎡。12月5日的成交高位有赖于红星国际广场当日的成交，仅该项目在当日就成交了178套、26988.96㎡，这也使得该项目荣登成交前五名。
上周俊发城、红星国际广场、西城时代、碧桂园紫台、建工新城等项目进入成交套数与成交面积榜前五，其中，俊发城以340套、34096.16㎡的成绩拿下双榜冠军，该项目在除5号外的6天内均有成交，并成交量都居高位。套均成交100.28㎡，以改善型住宅成交为主，项目在11月底连获两张预售证，项目金盏苑1、4栋住宅已于11月27日开售，建筑面积为67-139㎡。红星国际广场以178套、26988.96㎡的成交量位居双榜第二，套均成交151.62㎡，大面积的成交来自于项目的写字楼销售。
4宗土地未成交 城投交投均出手拿地
上周的土地市场共有13宗土地入市，然而，除一宗禄劝县屏山街道办仓储用地暂未得知交易结果外，其余12宗土地中有4宗因无人报名未成交。
成交的8宗土地中，有5宗位于昆明主城区，其中，云南城投摘牌3宗124亩位于龙泉街道办事处土地，其中，1宗城镇住宅用地、1宗公共用地以及1宗商业用地，将作为云南城投开发的融城昆明湖项目的后续建设用地。而另2宗土地位于官渡区金马街道办事处，最终被昆明交投以底价190万元竞得，面积仅有约0.39亩，体量较小，将被用作其开发项目金马腾苑二期的零星整合用地。
位于郊县的3宗土地均在石林县内，其中土地编号2016019号和编号 2016020号两宗地均被昆明石林兴隆交通旅游集团有限公司拿下，其中1宗为商业用地，1宗为街巷用地，共计成交价格为4920万元。而另一宗位于石林县石林南路南城区的科教用地被石林彝族自治县民族幼儿园以35万元摘牌。
规划方面，仅有大冲“城中村”改造项目建义家园（大地下室局部）、半岛公交车场、龙汇裕园三个项目过规，同德广场A7地块地下室附图进行了变更。而上周并没有项目去的预售证。