昆明保障房初探系列之二：空间利用率高 出行便利

    昆明信息港讯 记者王莹 新一轮公租房即将分配，位于昆明主城多处公租房具体情况如何？在4日实地走访了人和新居、泽惠园、度假区大渔片区和幸福邻里4个公租房项目现场之后，11月5日记者走访了子君村欣景花园、俊福花城、铭惠园、云峰家园和郭家凹共5个公租房项目，为昆明市民申请公租房提供一些选择参考。

     子君村欣景花园：教育、生活配套设施齐全

    项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，总占地601亩，净用地493亩，总建筑面积95.84万㎡，容积率2.97，绿化率40%，有5890套公共租赁房。部分房源已于2013年完成分配入住，目前入住率达68%；其余房源符合分配条件，即将参与年内启动的新一轮公租房分配。

    小区周边配套有云大附中、云大附小、子君幼儿园和子君中心小学等教育资源，均在小区800米范围内；有星天地商业广场、新螺蛳湾国际商贸城、广福农贸市场等商业配套，南接广福路，东临昆玉高速，紧靠轻轨一号线，生活便捷，出行便利。小区户型设计好，采光佳，空间整体利用率非常高。

    家住子君村5幢1单元702的吴大爷，今年69岁，已在这里居住近两年。大爷所租住的公共租赁房为一室一厅一厨一卫户型，使用面积大约35㎡左右，房屋整洁清爽，采光好，屋内空间利用率高，使得实用空间大大提升。“之前我租住在豆腐营那一片的农民房，房子不仅小，相应的生活配套还非常差，而且常被盗，非常不安全，所以当知道可以申请公租房的时候我就马上准备了材料来申请。”吴大爷说，“这里物管负责，安全，环境也好，旁边就有个子君村农贸市场，15分钟能到，买菜十分方便。”吴大爷还表示，小区周边有多趟公交线，虽然乘客多，但车次也多，所以并不拥挤。“房租、水电、煤气、物管等大约每月650元，加上一般的生活支出，一个月大概花销1500元，我觉得在可承受范围之内。”

     俊福花城：区位优配套全

    项目位于官渡区矣六街道办事处片区，东邻星体花园，西靠俊兴奔驰4s店，南接格拉斯香水小镇。项目净用地21.51万平米，项目分一期和二期施工建设，一期容积率为2.0、绿化率45%，二期容积率1.9、绿化率36%，项目总共有公共租赁住房7108套。

    项目区位极好，在新螺蛳湾附近，交通、市政配套完善。小区内配建了商业设施和社区服务中心，将建大型生鲜超市以方便、满足住户日常生活所需；预留教育设施地块用于建设中学，小学及幼儿园；建设了规划路，连通彩云北路和云秀路，该规划路计划今年底动工；临近南部汽车站及地铁站，步行10分钟左右可到达。

    据该项目经理杜程介绍，项目于2012年开工建设，2013年完成主体建设，预计2015年7月竣工验收，争取尽早参与昆明市保障性住房分配。

     铭惠园：配套2万平米商圈

    位于官渡区绿色地产地块五腊片区的铭惠园，为昆明市级统建保障性住房项目，净用地2.154万平米，容积率2.79，绿地率30%，建筑密度22.82%，分4个户型，共有公共租赁房606套。目前，主体工程已完工，正在进行内部装修，下一步将完善小区绿化和基础配套设施建设，预计2015年6月完工。

    项目紧邻新螺蛳湾商圈，北边和东边邻轩雨庭小区，西靠俊福花城小区，将与周边小区共享教育资源。项目内建设将一条40米规划路连通彩云北路和一条50米规划路连通云秀路，距离五腊小学约100米，步行50米左右便可到达公交车站，有多趟公交线, 出行方便。

    此外，该项目将配套2万平米商业设施，极大的便利周边群体的日常生活。

     云峰花园：交通发达便捷生活

    小区位于官渡区矣六乡广卫村片区，有公共租赁房40套，主要集中在2幢的2单元和3单元的1-10层，一梯四户，户型均为两室一厅一厨一卫，朝向均为南北向，房屋通透敞亮，采光条件非一般小区可比，使用面积约60平米。

    小区北连昆明经济技术开发区出口加工区，东邻顺通大道，西靠昆玉高速公路，南接东绕城高速。周边配套有昆明爱迪生学校、上海欢乐购超市、国际汽车城、国际银座财富中心、轻轨一号线等，基础配套设施齐全，距离地铁新亚洲体育城站约3km，生活、学习、出行都非常便利。

    据经开区住保局局长贾虹表示，据昆明市下发到经开区的相关要求，经开区的保障性住房项目主要采取了分散购买与集中建设相结合的方式，云峰花园便是由经开区向区内企业购买的。经开区总共需建设完成3800套保障性住房，实际筹集到3836套，分别位于经开区信息产业基地、清水河生物园区、阿拉片区等，目前有70套具备分配入住条件，其余预计从2015年开始陆续加入昆明市保障性住房分配。

     郭家凹项目：多条公交线方便出行

    该项目位于盘龙区青云街郭家凹村寺瓦路北廊，项目净用地面积4.77万平米，总建筑面积20.34万平米，其中住宅建筑面积13.43万平米，户型主要为一室一厅和两室一厅，使用面积从39平米~59平米不等，拟规划建设3045套公共租赁住房。项目一期为1-6幢、建设1749套公共租赁房，二期为7-9幢、建设1296套公共租赁房。预计2015年6月完工。

    项目靠近金色交响小区，西边有农贸市场，周边有东华小学金色交响小区，项目二期东北方向将建设幼儿园。项目设商业配套，将建大型生鲜超市，方便、满足住户的日常生活。同时，项目内还将建设一条规划路，作为主干道连通寺瓦路，方便出行。项目坐在地已有公交车站，77路、158路、29路和K9路公交快线等多条公交线，分别通往正义路、黄土坡、北站和小菜园立交桥。

    针对项目教育资源配备问题，盘龙区住建局副局长车翔表示，将与盘龙区教育局协商完善项目教育资源配备。