昆明人买1平方米房产需花费1个半月薪水

昆明市统计局日前发布的数据显示，2016年昆明市城镇非私营单位就业人员年平均工资为65334元，比2015年同比增长10%。而据昆明锐理研究机构提供的数据显示，2016年昆明市全年商品房平均价格为8413元/平方米，比2015年全年均价的8604元/平方米略有下降。也就是说，过去的一年，昆明人的工资收入跑赢了房价涨幅。

昆工资水平大致为京一半

国家统计局日前最近公布的2016年全国平均工资数据显示： 2016年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为67569元，城镇私营单位就业人员年平均工资为42833元。北京在已公布省份中平均工资最高，其中非私营单位年均工资达到了历史最高，为119928元，约折合9994元/月。

昆明市统计局随即发布的统计数据印证，2016年云南省城镇非私营单位就业人员年平均工资为60450元；昆明市城镇非私营单位就业人员年平均工资为65334元。云南省和昆明市的平均工资收入水平均未能达到全国均线；折算之后，昆明人的平均工资水平大致为北京市的一半。

昆明人所承受的物价压力相对较大

统计显示，2016年城镇就业人员年平均工资超过6万元的省份有北京、浙江、广东、江苏、青海、贵州、宁夏、重庆、四川、福建、海南、内蒙古、云南等13个，占比59%，超过了一半。若换算为月工资，这13个省份城镇非私营单位就业人员的月平均工资达到了5000元。

在已公布统计结果的28个省市中，福建、山东、山西、云南等省并未提供城镇私营单位就业人员年均工作收入情况。而城镇私营单位就业人员年平均工资，仅有北京、浙江、广东、重庆、江苏、海南等6省市超过了4万元，占比23%。换算为月工资，这6个省市城镇私营单位就业人员的月平均工资超过3333元。该项平均工资由高到低的顺序为东部、西部、中部和东北，分别为47347元、39047元、35000元和33184元。最高和最低区域的平均工资之比为1.43，比上年扩大0.08。

通过以上数据对比或许可以得出一个结论：2016年平均工资较高的，大多分布在我国东部沿海地区和西南地区。有专家认为，导致西部地区平均工资增长较快快，劳动力向东转移流动快速量大，导致自身劳动力的供给相对短缺、薪酬标准相对较高是主要因素；此外，近年来中央财政对西部地区的转移支付逐年加大，有效平衡着地区间人均财力水平差异，使西部人均财力接近东部。

物价压力大，房价压力小

记者查阅了昆明市统计局与去年年中发布的2015年全国、云南省、昆明市城镇非私营单位平均工资状况；对比之后发现，2016年度，省、市的增幅均达到了两位数。

2015年，全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为62029元，云南省为52564元，昆明市为59092元。到2016年，全国平均工资水平增长8.9%；云南省的平均工资为60450元，增长13%；昆明市为65334元，增长10%。

当然，有收入就会有支出。虽然昆明人年薪仅为北京的一半，但从居民消费价格水平来看，昆明人所承受的物价上涨压力似乎要大于北京人。

据北京市统计局公布的数据：2016年全年居民消费价格总水平比上年上涨1.4%。其中，食品价格上涨3.3%，非食品价格上涨1.0%；消费品价格上涨0.5%，服务项目价格上涨2.7%。

宜居昆明所负担的购房压力相对较小

同期，昆明市全年居民消费价格比上年上涨1.7%。其中，食品烟酒类上涨3.1%，衣着类上涨0.6%，生活用品及服务类上涨0.4%，医疗保健类上涨1.5%，交通和通信类下降0.3%，教育文化和娱乐类下降0.6%，居住类上涨2.9%，其他用品和服务类上涨3.9%。

不过，若从房价角度来看，虽然昆明人的月薪依然不足以买1平方米房子，但若与北京人相比，咱们的压力却要小很多。

据搜狐焦点网统计，2016年北京市的全年平均房价为5.6万元/平方米；相比2015年3.2万元/平方米的均价，涨幅达惊人的75%。以同期北京创下的9994元月薪来计算，购买1平方米房产需花费月5.6个月的薪水。

而据昆明锐理提供的统计，2016年昆明全年均价为8413元/平方米；相比2015年8604元/平方米的均价，涨幅为-2.21%。以昆明人5445元的平均月薪计算，购买1平方米房产需花费月1.5个月薪水。如此看来，昆明人的购房压力确实小于北京。