昆明五月楼市“没红透” 成交量同比跌近两成

昆明房地产市场在经历了“金三”成色不足、“银四”平淡收场之后，作为传统销售旺季的“红五月”也不够“红”。整个5月昆明楼市卖房量较之去年同期“10466套”的成绩跌幅近两成，环比方面尽管交易总量微涨，但日均成交套数却不及4月份。

来自明市房产信息网统计数据显示，5月1日至31日昆明主城区共成交各类商品住房8897套，每天平均成交套数为287套，相较于4月8803套的交易总量和293套的日均成交量分别环比小幅上涨1.1%、环比跌幅2.1%。而上个月昆明楼市累计成交面积785714.58平方米，环比微涨0.4%。同比方面，较之去年同期“10466套，812024.71平方米”的交易水平，分别同比降幅为15%和3.2%。

从销量TOP10排行榜来看，南悦城凭借631套、76463.26平米的成交量摘得5月昆明楼市双料销冠；星辰园以409套、37179.79平米的销售成绩获得亚军；季军则被联想科技城以272套、24730.58平米的成绩收入囊中。

在“红五月”昆明楼市成交量“没红透”的同时，该月房价也呈现“降温”态势。从中国指数研究院发布“2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告”来看，上个月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比由跌转涨，同比跌幅收窄。在此情况下，昆明房价则逆势下跌1.13%，从4月份的8163元/平方米降至8071元/平方米，而相比去年同期昆明8567元/平方米的房价，今年5月的房价下降态势更为明显，同比下跌5.8%。

另外，近一星期即5月27日至6月2日七天，昆明主城区各类商品住房共交易2689套，日均成交套数为384套，其中“476”套的成交套数是一周单日成交最高值，最低出现在5月31日，为177套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增加366套，环比涨幅15.8%，成交面积方面也出现增长。统计数据显示，这周总成交面积为22.63万平方米，环比增幅6.3%。