昆明个别小区乱涨停车费 发改委：建议成立业委会维权

    “上个月停车费才200元一个月，这个月就要300了，打电话给物价部门，说是价格已经放开，他们不管这事了。”家住天骄北麓的李女士说起小区停车费涨价一事很是郁闷。

    李女士所说的“放开”，要追溯到今年2月份昆明市发改委的一则通知。通知显示，按照省物价局通知要求，自2015年3月1日起，全市范围内放开律师服务、非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务等7项服务价格，实行市场调节价。

    “也就是3月中旬的时候，我们小区的停车费就开始涨价了，原先车辆过夜只要6元，现在涨到了10元，如果下午2点以后才出去，就要交15元了。”李女士告诉记者：“原先包月停车每月只要200元，现在也涨到了300元，况且我们事先并不知情，也没有见到正式的通知。”

    涨价一说在天骄北麓小区收费员处得到了印证。一位代姓工作人员告诉记者：“调价是从3月16日开始的，现在停一个白天加一个晚上是15元，如果按月交就是300元一个月，半年交就是250元一个月，一次性交一年就是200元一个月。”

    对于小区停车费上调一事，物业管理部门是否知情呢？随后，记者来到了小区物管处，负责人李锋告诉记者：“小区交付后停车费就进行了外包，根据合同约定，严格按照发改委的‘130号文’进行收费，3月1号价格放开后，在没有经过多数业主同意的情况下是不允许调价的。市民反映的涨价情况应该是个别工作人员的私下行为。”不过，当记者提出要看一下相关的协议时，李锋以涉及内部机密为由拒绝了这一要求。

    李锋提到的“130号文”实为昆明市发改委2013年下发的“关于印发《昆明市机动车停放服务收费管理办法》的通知”，根据这份通知，小区内小型车停车费收费标准为室外90元/月，室内150元/月，且上浮不得超过30%。照此计算，天骄北麓小区的室外停车费最高不应超过117元/月。

    “价格服务一旦放开后，我们也就没有了监管权限，市民只能和物业部门协商或者通过司法途径来解决。”在得知已有小区上调停车费后，市发改委副主任田斌也很无奈，“昆明多数小区还没有业主委员会，面对涨价等行为，单个业主维权较为弱势，我们也注意到了这方面的问题，并将相关情况进行了上报，但能否进行监管还有待省级物价部门的批复。”

     个别行为还是默认行为？

    对于天骄北麓小区停车费涨价一事，物业管理部门负责人在接受采访时，反复强调是“个别工作人员的私下行为”，事实是否真的如此？在多名收费员对记者同时表达了相同的调价标准后，答案显然已见分晓。

    我们不敢断定这是物业管理部门的默认行为，也说不清其中是否有利益关系。但有一点可以肯定，天骄北麓小区没有业委会，停车费上调也没有经过多数业主的同意。

    正如市发改委副主任田斌所言，小区的公共区域，让不让停车，怎么收费，钱收来后怎么花，都应该对业主有个交代，这才是小区停车费放开的初衷所在。而现实的情况却是，业主几乎没有话语权。

    物业和业主应该是服务与被服务的关系，而不是管理与被管理的关系。在个人力量单薄的情况下，尽快成立业主委员，通过业主委员会对停车收费、物业服务等进行协商和监管不失为一个长远的办法。（昆明日报 记者殷雷）