未按要求办理施工图审查手续 昆明40余开发商被通报

    昆明市住建局15日发出关于对今年4月份前未按要求办理施工图审查手续项目的通报。据悉,4月份共计有176个项目施工图经过审查后未按要求办理后续手续,要求于2015年4月27日前提交纸质书面情况至住建局；2014年1月1日前的项目,若无特殊原因,则给予退件处理。而此次涉及公开通报的开发商达40余家,均未按要求办理施工图审查手续。

    开发企业施工图审查手续未过关

    或因政府指标与房企规划有冲突

    记者从住建局公布的4月份前未按要求办理施工图审查手续项目清单中看到,这些项目涉及到公共租赁住房建设、棚户区改造及螺蛳湾等相关项目。

    一位人士业内称,这次住建局如此大规模地通报未按要求办理施工图审查手续项目的企业,或多或少与住建部今年4月份开始分4批在全国开展工程质量治理监督执法检查有关。该人士认为,云南省作为首批督察的省份之一,政府对省内建筑市场正在进行一场大规模的清理。

    而一位昆明房企高管则表示,每年一些政府单位都会发布类似的通报,这无非是一个正常的政府行为。“本来开发商和政府的对接就是一件很复杂的事情,特别是涉及到土地、规划方面的事情,都是一个漫长的过程。政府下达的规划指标和开发商上报的规划有冲突的话,开发商就会和政府进行博弈,最大限度地争取让政府能够有所退让,如此一来就导致审查时间拉长,《施工图设计文件审查报告》迟迟拿不到手。”该高管表示,一般政府都会坚持既定的规划指标,开发商只能尽量满足政府的要求。这也许是一些开发商屡次不能顺利拿到《施工图设计文件审查报告》的原因。不过该高管也表示,施工图设计文件在整个项目的开发过程中都有举足轻重的作用,所有建设都需严格按照施工图进行,如果迟迟拿不到审查报告,对开发商拿施工许可证、土地使用证、房产证等多个环节都会造成连锁反应,所以,他希望各房企能尽量严格按照政府下达的要求,抓紧时间办理相关手续。

    我省纳入首批住建部工程质检名单

    未来房地产市场监管或将更严格

    近期,住建部发文将分4批在全国开展工程质量治理监督执法检查,重点检查保障性住房和棚户区改造安置住房等住宅工程以及学校、医院、商场、办公楼等公共建筑工程,其中,云南省也是作为首批督察的省份被纳入检查,此举出台之后,不少业内分析也直言,未来监管或将更加严格。

    而此次昆明市住建局下发的只是未按要求办理施工图审查手续项目的通报,虽规定了上交材料的日期,但对于逾期未交材料的单位却并没有做出相应的强制或处理措施,只是说明会按照相关文件进行处理,只有2014年1月1日前的项目,若无特殊原因,则给予退件处理。

    业内人士纷纷猜测此次住建局下发的通告到底能不能敦促这176个项目及时上交相关材料,不过很多人都认为结果可能与之前国土局下发的催缴土地款的通告类似,极有可能又被开发商冷眼以对,不予理睬。“这可能只是在一些原因之下做出的常规性通报,希望通过媒体来号召全社会对这类违规行为进行监督,实际效果如何还是要看今后能否有更加严格的处罚条例出台。”一位人士如此说。

    对于接下来是否会针对此类行为出台较细的条例,云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪认为,这一切还需看通报后各个单位的反应而定,不排除政府会加大严格管理建筑市场,陆续出台一些针对性的处罚条例。（记者 吕晓娟）