昆明4月新建房价格环比上涨0.8% 同比下降0.7%

    国家统计局昨日公布了4月份70个大中城市商品房价格，65个环比上涨，合肥领涨。北京、上海、广州、深圳四个一线城市4月新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

    对于昆明来说，4月份新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%，与去年同期相比下降0.7%，二手住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨2.3%。

    二三线城市环比涨幅扩大

    从全国的情况看，新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，涨幅最高的是5.8%，最低为下降0.5%。环比涨幅最大的是合肥市。70个大中城市与上年同月相比，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。最高涨幅为63.4%，最低为下降3.2%。

    二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为6.8%。二手住宅与上年同月相比，价格下降的城市有22个，上涨的城市有47个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为56.1%，最低为下降7.2%。

    从涨幅来看，环比价格上涨的城市个数继续增加，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，二、三线城市涨幅扩大。部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已经超过一线城市涨幅。同比一、二线城市涨幅继续扩大，三线城市由降转升。随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加。三线城市同比也由降转升，开始上涨。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4月份房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。

    对于一线城市涨幅放缓，而二三线城市涨幅扩大的原因，业内专家认为，这主要是一线城市去年涨幅较大，因此今年以来宏观调控措施再度加码，这与二三线城市大多是宽松的政策基调有较大的差别，因此出现一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大也是较为正常的情况。

    昆明、大理新建房价环比上涨

    数据显示，4月新建商品住宅价格环比3月上涨0.8%，同比2015年4月下降0.7%。二手住宅方面，昆明4月二手住宅同环比均有上涨，环比上涨0.5%，同比上涨2.3%。同样位列数据榜单的大理，4月新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌1.1%；二手房价格环比上涨0.1%，同比下跌0.7%。

    回顾此前的走势，从本地房价走势来看，从2014年下半年开始昆明房价呈大幅下跌的趋势，而从去年上半年开始房价跌幅不断收窄，并在10月份时出现过持平的情况，最终于12月成功“突围”，房价环比上涨0.1%。而在今年1月，昆明房价再次上涨，并且涨幅也扩大至0.3%，4月再度上涨，是近期房价的第三次上涨。但是仍然要注意的一点是，与去年同期相比，房价仍处于下跌状态。（云南信息报 记者范兴龙）