大良伦教交界拟做广佛汽车文化休闲区

两个月前，顺德区重新修订“三旧”改造奖励办法，欲从多个角度破解“三旧”改造推进难状况。14日记者从顺德区发展规划和统计局获悉，搁置一年的《顺德区大良新滘工业区“三旧”改造单元控制性详细规划》再次进行审批前公示，此次提出将整合大良与伦教两街道交界处96.49公顷土地，打造一个服务广佛地区的汽车文化休闲体验区，使之成为村级工业区功能环境提升的示范区。

实际上，早在去年顺德区政府土地推荐会上，就把大良汽车城周边区域整体改造纳入议事日程，政府把与之相关的《大良街道新滘工业区改造项目》抛出，希望有社会资源配合政府尽快改造这一片区，但是因为种种原因，即便有公示，但之后无人问津。

此次顺德区规划部门指出，该片区作为顺德城市东西(325)、南北(105)两条轴线交会处。随着顺德汽车产业的整合提升，新滘旧工业区产业升级、环境提升，以及顺德区“三旧”改造单元规划编制全面推进带来的机遇：其规范范围由325国道、105国道、顺德立交及伦教大涌围合而成，包括大良汽车城、新滘工业区、新民工业区，涉及大良与伦教两街道，规划范围总用地面积为96.49公顷。

按照顺德区政府设想，该片区通过整合顺德汽车销售与制造产业，强力填补广佛地区汽车文化体验空缺，打造以汽车销售、零配件销售为基础，以汽车文化体验为亮点，以汽车维修美容、汽车金融及其他相关配套等为辅助的广佛最具活力、全国理念领先的一站式汽车购物和多层次汽车文化体验园，即顺德国际汽车城，并成为全区推进村级工业区功能环境提升的示范区。

商家曾自发尝试改造村级工业园

从顺德立交桥往大良方向行驶，近5公里的105国道两侧都是与汽车有关的产业，这里是顺德目前规模最大的购车区域。“国道两侧每家4S店门面都光鲜亮丽，但在它们身后都是低矮的村级厂房，不仅有生产噪音，有时候河涌还排出一些污水。”市民张程欣坦言，现在外地卖车的专业市场都很上档次，都注重人、车舒适感高度结合，像这样身陷低档次工业区的购车市场很少见。

对于这个问题，部分车商试图作出一些尝试，减少工业园的影响。比如，新协力集团除主营整车销售和汽车维修外，还前瞻性地走相关产业多元化之路，如汽车租赁、的士出租、二手车交易、旧车置换、配件供应、精品美容、驾驶培训等。本月，顺德新的水果市场落户这个片区，让这个片区的商业内容更加丰富。

不过，大良街道办经济和科技促进局相关负责人认为，汽车市场要提升内涵才能获得生存空间。“当地将借助‘三旧’改造这个契机，探索对汽车专业市场进行升级改造和扩容拓展。将马路式发展方式改变为集约式发展思路，往纵深发展，并做好汽车检测维修、金融、汽车文化、餐饮等配套的引入，真正打造成一个多功能的专业市场。”