政策组合拳聚焦购房补贴 高库存成主因

    年初至今，除北上广深和三亚以外，国内其他城市接连取消限购之后，国庆前夕，央行出台新政松绑房

    贷，一系列政策组合拳之后，近期包括宁波、潍坊等地的救市政策中开始聚焦购房补贴的新内容，从“取消限购”，“房贷松绑”到“购房补贴”，楼市“救市”动作再升级。

     购房补贴新政频出

    10月17日晚，天津市国土房管局、市住建委等六个部门联合发文，对房地产市场调控政策进行调整。明确取消房地产限购，并取消对住宅市场“70/90”的限制性规定，同时要求银行业金融机构缩短放贷审批周期，增加新建商品房预售资金监管节点中拨付频次，加快资金周转。

    10月8日，宁波市政府网站正式公布了大学生购房补贴政策。根据这一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生，首次购买90平方米以下普通住房，可获得房价总额1%的购房补贴；首次购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房，可获得房价总额0.75%的购房补贴。

    继天津、宁波之后，10月19日，潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局和潍坊市住房公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式公布，对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴；对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。按照新规实施之前潍坊执行的购房契税征收标准，购买90平方米以下房源征收1%契税，90平方米至144平方米征收1.5%契税。以均价4500元/平方米的商品住房为例，80平方米的房子需要缴纳契税3600元，100平方米的房子要缴纳6750元契税。