政协委员建议：利用政策杠杆促进昆明商品房去库存化

     昆明信息港讯 记者徐毅杰 自2014年以来，房地产市场出现了严重的供过于求，销售量及销售速度锐减，商品房库存过高，并出现不断升高的态势。据不完全统计，昆明建成或正建的商品房有近1亿平方米，全部消化完需10年左右，目前面临商品房库存规模大、增速快等问题。政协委员常胜利建议，通过减免一手房和二手房的税收、5年内不予征收房产税、取消限购等政策引导昆明市商品房去库存化。

    常胜利认为，昆明市商品房库存积压是由于多种原因共同造成的，商品房库存巨大将导致相关产业下滑等多种问题。他建议，可以通过实施政府收购无法推进的房地产项目作为保障房，减免一手房和二手房的税收，5年内不予征收房产税，放宽银行对房地产企业的贷款条件、彻底取消限贷、抵押贷款证劵化等政策，利用政策杠杆促进存量消化，建立配套的政策和体系来去库存化。

    此外，还可以通过押贷款证劵化，完善土地供应规模和结构、加强规划引导和市场监管、树立现代住房开发观念、构建合理住房消费观、开发新型网络营销等手段推动昆明商品房去库存化。