北京今起发放新不动产权证书 增加权利登记内容

    昨日，本市16个区县全面启动向市民提供不动产登记服务。北京青年报记者在登记大厅看到，不动产登记首日市民热情很高，登记大厅几乎爆满。据了解，本市不动产登记目前一切顺利，运转良好。

     预计今天大规模颁发不动产新证

    昨日下午，在西城区不动产登记中心,市民刘先生介绍，他在西城区买了一套二手房，本来前两个星期就可以办理相关的产权登记，但是听说北京将在近期颁发新不动产证，就特意等新政出台以后才来办理。

    当日下午，金融街（北京）置地有限公司从西城区副区长于鹏手中接过了西城首本不动产权证书。据介绍，该公司登记的不动产位于西城区菜市口东南角大吉片危改小区，是该企业的新建设项目，属于变更登记类型。

    据西城区不动产登记中心相关负责人介绍，昨日西城区一共发出了4本不动产权证书。大规模的颁发不动产新证还要等第二天。预计接下来每天颁发的不动产新证将超过200张，由于涉及一些项目的交接和办新证的火爆，目前西城不动产登记中心加班加点，周末也没有休息。

     新不动产证书增权利登记内容

    昨日，前来办理不动产新证的市民梁女士说，她刚刚卖了一套房子，目前已经办理登记的前期手续，新房主就等着领不动产新证了。以前房产证和土地证是分开办理的，卖房子的话要分别过户，现在统一为不动产权证，省去了很多麻烦。另外，办理程序上，办理大厅窗口新增了摄像头，需要拍照留影，这个程序比以前更加严格，可以更有效防止登记作假。

    据了解，不动产登记全面启动第一天，一切都还顺利，唯一需要克服的问题是部分工作人员对新系统还不太熟悉，而且由于新不动产证书增加了权利登记内容，导致网速稍慢，但这些技术上的问题应该很快就可以解决。

     市民可扫二维码查不动产信息

    新的不动产证跟旧的房产证比有何区别？昨日，有市民向北青报记者展示了他刚领到的不动产新证。证书上写“中华人民共和国不动产权证书”，这个样式是全国统一的。

    据悉，此前房产证的内页内容为房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。昨日，北青报记者看到，不动产权证在产权内容方面标注更为详细，还包括了之前房产证所规避的房屋使用年限，不动产权证明确规定了使用的“起止日期”。

    另外，不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

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    不动产登记未导致“抛房潮”出现

    备受关注的《不动产登记暂行条例》自今年3月1日起正式落地实施，据统计，已有青岛、厦门、广州、深圳等多个城市先于北京启动了不动产登记制度，并发出了不动产权证书，南京、大连、沈阳等城市也在积极推进中。

    国土资源部副部长王广华在近日调研时也提到，各地应以不动产统一登记职责机构整合为重点，加快推进相关工作，确保2015年底前全面完成市、县两级职责机构整合。据了解，目前大部分城市的不动产登记进展顺利，对楼市的影响尚未显现，也未出现之前不少人预测的“抛房潮”现象。

    对此，中原地产首席分析师张大伟认为，不动产登记制度的正式实施，作用主要在理顺各种不动产的权属关系，从换证本身看，不影响目前房产交易。不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提，但并不是充分必要条件，房地产税落地的距离依然比较远，对房价目前看基本没有影响。（记者朱开云）