业内人士提醒 网络购房要谨慎辨别虚假房源

    赵女士介绍，前些年，客户大都是通过中介公司的店面来寻找二手房房源，中介公司有一套严格的管理制度约束房屋经纪人，以确保房源信息的真实性。而近几年，网络不断发展，客户也大多是精通网络的80后和90后年轻人，他们习惯于从网络上寻找房屋信息。起初有个别房屋经纪人利用网络的虚拟性，耍起了“小聪明”，他们把房源的价格稍稍压低，就能够吸引更多的客户打电话咨询。

    赵女士坦言，近两年二手房网站成为吸引二手房交易客户的主要渠道，大约占了八九成。为争抢客户，房屋经纪人不得不竞相把登记的房源价格压低吸引客户来电，“钓鱼房”几乎成了业界一个公开的秘密，甚至是“什么样的房子能够吸引客户，大家就编出什么样的房子登录上去”。

    “很多客户第一次遭遇到这种情况都很气愤，弄得我们也很尴尬。”赵女士说，对于“钓鱼房”，目前，房屋经纪人也深受其害：“客户打电话来了，你得想着怎么跟客户解释，才能让客户既不生气，还能让他们接受你推荐的房子。”

    既然“钓鱼房”人人喊打，可为什么仍大行其道呢？一位业内人士分析，这与缺乏有效的网络审核和监管机制以及行业缺乏自律有很大关系，“网络本身就很虚幻，不只是虚假房源，其他很多东西也不能保证真实性。另外，有那么多的房屋经纪人，每天在网上发布的房屋信息成千上万，为展示出让客户感兴趣的房源招徕客户，房屋经纪人就利用了网络的虚拟性投机取巧。”

     谨慎辨别“钓鱼房”

     如何杜绝“钓鱼房”，让消费者避免浪费不必要的时间和精力呢？

    一位业内人士指出，消费者要擦亮眼睛识别虚假房源，一般而言，“钓鱼房”大多比市场上同一小区同一户型的房子价格偏低几万元甚至十几万元，而且大都标有“房主出国急售”、“仅此一套”等字眼，通过这种紧迫性让你尽快给他打电话询问。此外，“钓鱼房”另外一个显著的特点是展示的图片不全，除简单户型图外，一般就给一个厨房或者洗手间角落的照片。

    “作为中介，客户的信任是提供服务的基础，二手房经纪人要加强自律，不录入虚假房源。”该业内人士表示。而作为二手房销售网站，应做到对房源真假严格把关，节省大家找房的时间和精力。

    另外，据记者了解，为推动石家庄二手房市场的健康发展，为广大购房者提供安全、诚信、真实的网络购房环境，去年12月份，搜房网启动了石家庄二手房真房源计划，建立了房源审核团队，每天对房源真实情况以及网友投诉进行核实判断，目前包括正大房产、创联地产、四合地产等在内的60家经纪公司已经加入。虚假房源一经证实，相关房源将被下架，涉及的经纪人也将得到一定处罚。据介绍，自活动启动以来，保真房源受到网友的青睐，点击量远远超出普通房源的点击量。