昆明257个城中村完成规划方案审批 5措施加快城市更新改造

加快城市更新改造，对促进经济平稳较快增长具有重要作用。记者昨日从市城市更新改造办获悉，昆明市将采用拆、建、梳相结合的模式，科学实施城中村改造，不再大拆大建。已启动拆迁还未启动回迁安置房建设的城中村改造项目，将根据市政府与各区政府签订的目标责任书要求，明确责任、明确主体、明确时限，确保回迁安置房及时开工建设并按时交付使用，不让拆迁户长期在外过渡。

257个城中村完成规划方案审批

市城市更新改造办副主任黄捷介绍， 自2008年初昆明市全面启动城中村改造以来，目前纳入改造计划的城中村共有382个，项目拟改造总用地面积约12万亩，涉及人口户数约16万户，地上建构筑物面积约7477万平方米。截至今年3月18日，已有257个城中村完成规划方案审批（含草海安置地块和金产区项目），涉及人口12.85万户，规划方案确定的改造面积6.01万亩，规划批准地上建筑面积9618.19万平方米；200个村启动拆迁，涉及拆迁户9.32万户，已拆除建构筑物面积3482.7万平方米；土地交易面积2.14万亩，170个村启动回迁安置房建设，75个村514.25万平方米回迁安置房交付使用，安置被拆迁户3.59万户。

五项措施推进城市更新改造

黄捷表示，对于下一步工作，市城改办将主要采取五项措施。

一是全面梳理全市城中村进展情况，对全市纳入改造计划的382个城中村进行认真梳理，将城市更新改造与片区控规梳理相结合，采用拆、建、梳相结合的模式，科学实施城中村改造。对规划方案已通过审议但还未启动拆迁的城中村改造项目，要加大前期工作力度，算好经济账，改造范围内90%以上村民、90%以上居民同意，拆迁资金到位70%以上才能启动拆迁；已启动拆迁还未启动回迁安置房建设的城中村改造项目，将督促各属地政府逐一进行分析研究、剖析原因，明确责任、明确主体、明确时限，确保回迁安置房及时开工建设并按时交付使用。

二是加强城市更新改造项目的计划管理。按照统筹安排、积极推进、确保成功的原则，结合十大片区、十大项目和十大基础设施规划建设的进度要求，实行“成熟一片、启动一片，改造一片、成功一片”的动态管理。

三是加大征地拆迁和回迁安置房建设力度。属地政府要切实履职，着力解决已启动城中村的征地拆迁和回迁安置房建设工作。

四是积极拓宽资金渠道。充分运用社会资本和政府平台公司，全方位、多元化解决资金通道，结合中央棚户区改造和国开行贷款政策，做深做细基础工作，全面整合优势资源，确保资金来源，优先用于回迁安置房建设。

五是切实落实企业退出机制。社会投资人有实力但是目前资金有困难的，要千方百计、多渠道筹集资金，确保项目顺利推进；对社会投资人实力不够，又不作为的，将启动退出机制。  （昆明日报 记者吴劲松）