拓展澳洲版图应注重哪些板块

连购物都已全球化的今天，聪明的投资者不会持有单一货币资产。上个月，澳大利亚海外投资房产展在厦门举行，现场人气火爆，专业投资官独家分享投资“秘笈”。不过，有投资者表示还不过瘾。

11月14日，澳大利亚海外投资房产展将再度登鹭。届时，澳大利亚顶级家族开发商citimark将派高层代表飞抵厦门，参加房产展；ACC(澳大利亚)投资联盟首席投资顾问也将在现场传递、分析澳洲房产最新投资资讯。

中国投资者对澳洲房产的热衷，使得中国企业开始“在中国之外追逐中国钱袋”。就连房地产开发巨头万科集团，也筹划在澳大利亚展开大规模投资。

为何中国主要房产开发商不惧风险，去拓展澳洲版图？业内人士认为，澳洲房产投资已然是一个大的趋势。在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。澳洲房产价格以每年8.43%在飞涨。

在澳大利亚，外来投资者也能贷款购房，首付低至一成；在一定期限内，可以只还利息不还本金。除了用作投资，澳大利亚房产还可以“以房养学”、休闲度假，投资者可以根据自身情况选择不同的投资产品。

澳洲买房的同时，相当于买地，因为澳洲土地私有、无房产税和遗产税，利于财富传承。

目前正是投资澳洲房产的好时机。近来，澳元汇率跌至6年来新低，与去年7月相比兑换1万澳元可省1.4万元人民币。这意味着中国投资者投资澳洲房产成本降低。而在货币政策比较宽松的情况下，澳洲房价走高也成为趋势。