房贷新政落地 合肥已有银行“松绑”

    根据东莞银行出台的细则

    对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。

    在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率上浮10%。

    对于有1笔未结清个人住房贷款，再次申请贷款购买住房的家庭，执行二套房房贷政策。

    对于2笔及以上未结清个人住房贷款，再次申请贷款买住房的家庭，暂停受理个人住房贷款。

    首套房新政细则何时落地成为各方关注焦点，8日下午，江淮晨报、江淮网记者了解到，东莞银行合肥分行已经收到总行出台的细则，该行成为合肥首家放松房贷政策的银行。

    中国人民银行和银监会9月30日发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

    东莞银行合肥分行成为合肥首家房贷政策放松的银行，该银行房贷业务多是和房产中介合作。

    记者从东莞银行合肥分行证实，对原先贷款已经还清的贷款申请，可以按照首套房执行，但目前二手房首套房利率上浮10%，二套房上浮20%。

    不过，合肥市直、省直公积金均一贯执行“认房不认贷”的政策，即在合肥买房，只要是第一次使用公积金贷款，均参照首次购房标准，首付最低仍为3成，利率为标准利率。第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。（记者 余佼佼）