晋宁房管所教你“九看”辨别房产证真伪

    昆明信息港讯 通讯员黄丽萍 李云峰 近几年来，随着人民生活水平不断提高，房产的买卖、抵押活动越来越频繁，房产交易中出现不法分子制造假证，为保障群众切身利益，晋宁县房管所专门公布了“九看”识别房产证来识别房产证真伪。

    近期，累计有20余名群众持《房屋所有权证》到晋宁县住建局房管所申请鉴定真伪。经鉴定，部分证书为假证。在社会经济快速发展的同时，一些不法分子为了自身利益，不惜触犯法律、法规制造假证，给房屋抵押、交易双方当事人造成损失，扰乱市场经济秩序。

    晋宁县房管所负责人介绍，产生假证的主要原因是一些不经房屋登记机关办理的民间产权交易，以及个人之间民间抵押借贷。房产证的真伪，一般人很难识别，最简单有效的方法就是到当地房管部门去查验。房管所提醒群众，预防假证须做到妥善保管产权证，对于遗失或损毁的，应及时向当地房管部门提出注销并申请补办；房屋交易要按规定到房屋登记部门办理；不从事民间房产抵押借贷；不要轻易将房产证借予他人。

    对于如何辨别房产证的真伪，晋宁县房管所专门公布了关键的“九看”帮助老百姓辨别房产证真伪。

    一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，封面硬实有纹理，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差，封皮较软。

    二看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，六字立体感强，线条清晰；假证的底纹字体颜色不统一，线条粗糙。

    三看团花。真证有一团花，立体感强。

    四看首页建房注册号。真证的号码为机制，数字清晰，字体规范，手摸起来有凹凸感；假证是用手工书写或刻章，用力摸上去字体则变模糊，不规范。

    五看微缩文字。真证的权证内花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。

    六看发证机关印章。注意辨别公章的真伪，有的假证上印章字体不规范，印章粗糙。

    七看流水编号。真证的流水号是机器印制的，假证编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊、不规范。

    八看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、产别、房屋状况、共有人等情况，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。

    九看房地产平面图。真证上有一张房地产平面图（蓝图）盖有测绘部门的章，图与房屋所有权证粘贴在一起，在粘贴的连接处盖有骑缝章。

    假证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造逼真程度，而在于受骗者不懂得房产证的性质、作用以及房地产交易、抵押等相关法规。只要产权人依法依规使用，并经过房产登记机关受理并查阅登记簿，假房产证便无可遁形。