明年昆明巫家坝片区400亩地拟入市 房企静观出让价格

在11月25日昆明主城区大批量地块推介会上，明年拟出让的47宗1857亩储备土地亮相。参会的房企有60余家，其中不乏如绿地、中海等已入驻昆明的外来品牌房企和俊发、广基等本土实力开发商。

此次推介的地块共涉及昆明主城八个片区：高新技术开发区建成区、泛亚科技新区、北市区、北部山水新区、泛亚金融产业中心园区、草海片区、方旺片区以及巫家坝片区。其中，巫家坝片区推介土地数量最多，17宗推介地块共包含9宗综合混合用地和8宗商住混合用地，两类地块推介面积分别为256.21亩和145.3亩，而这也是继去年12月首批2宗地块被昆明百尚置业投资有限公司成功竞得之后，巫家坝片区首次大规模的推地。据推介方介绍，目前巫家坝片区已完成土地收储3215亩，未来将分三期出让，第一期即为本次推介的17宗地块，总面积401.51亩；第二期将推出8宗地块，总面积236.51亩；第三期将推出10宗地块，总面积172.06亩。

共有10宗地块参与推介的方旺片区则是本次推介土地面积最大的片区，共478.8亩。其中，商业服务用地2宗，总面积88.23亩；住宅用地7宗，总面积378.58亩；幼儿园用地1总共，面积11.99亩。

同时，曾在今年5月专场推介的草海5号片区5宗一类住宅用地也出现在本次土地推介名单中，5宗地块总面积232.08亩。虽然该批地块今年8月首次亮相即遭遇流拍，但依托片区良好的自然环境资源和最高仅1.42的容积率要求，作为昆明主城最后一块能够连片开发高端别墅项目的建设用地，草海片区地块的归属始终备受关注。

而已经吸引诸如绿地、华润、万达等一线房企进驻开发的泛亚科技新区、北部山水新区、金产区此次也有多宗地块参与推介。其中，金产区推介地块数量相对较多，共5宗，总面积163.96亩；北部山水新区则有3宗地块参与推介，总面积302.31亩；泛亚科技新区仅推介1宗地块，总面积49.64亩。

除此之外，北市区则有4宗二类住宅用地推介，总面积180.73亩；昆明高新技术开发区建成区2宗总面积48.29亩商务兼容商业用地的推介，将进一步完善该片区的商业配套。

一些与会房企表示，尽管在当前的情况下会采取保守做法谨慎拿地，但如果遇到不错的地块会选择适时出手。不过由于现场尚未公布土地出让价格，因此开发商也反馈道，最终是否拿地还须根据地价综合考虑。昆明星迪嘉拍卖有限公司副总经理黄卫表示，此次将这些地块在推出市场前进行公开推介，其用意在于能够给开发商提供一个优先了解用地情况的渠道，有助于企业甄别地块，并按照自身战略需要和开发节奏合理制定拿地计划。

记者 刘婷婷