云南14家房企入围全国500强

    3月24日，“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京隆重举行。会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2015中国房地产开发企业500强榜单》，万科、恒大和绿地斩获了三甲席位，其中，万科已连续7年身居该榜单榜首。值得一提的是，本土房企俊发地产成为唯一入围百强的云南房企，排名第65位。

     万科连居7年榜首 20强企业排名稳定

    2015中国房地产开发企业500强区域分布延续了近年来相对稳定的基本格局。以500强房地产开发企业的总部所在地作为划分标准来看，华东、华南和华北三大地区仍然占据榜单大半江山，分别占500强的37.50%、18.00%和14.40%。

    其中，万科集团以超群的综合实力连续七年位居榜首，恒大地产和绿地集团跻身三强，保利房地产、中国海外、碧桂园、世茂房地产、融创中国、龙湖地产和富力地产分列四到十位。其中，融创中国凭借近几年的快速规模化首次跻身前十。

    对本次测评产生的百强企业在近七年500强测评活动中进入前100名的频次进行分析，可以发现，在近七年市场波动明显且行业竞争日趋激烈的背景下，行业内领先军团中存在一批持续表现稳定的企业。其中，20强企业就是排名稳定的典型代表，20强企业中连续7年进入前100名的共计17家，而20强企业进入前20频次均值达5.75，更有11家企业连续7年进入20强。

     云南俊发地产 排名第65

    从榜单中可以看到，云南本土房企俊发地产再次入围百强房企，排名65位，相比2014年俊发地产在百强房企中排名的第61位，今年的榜单中名次下降了4位。虽然俊发地产2015年的排名有所下降，但依旧不妨碍其在云南本土房企中坚不可摧的地位。据记者了解，目前俊发地产除了开拓省外版图之外，其在泰国普吉岛投资的首个项目巴巴海滩俱乐部已于日前亮相昆明。

    除了俊发地产，上榜全国500强房企中的云南房企共有14家，包括云南子元（集团）股份有限公司、云南城投置业股份有限公司、云南神州天宇地产集团、昆明诺仕达企业（集团）有限公司、昆明佳湖房地产开发有限公司等13家企业。值得注意的是，云南子元集团已经渐逼百强，在榜单中排名110位，与云南城投和佳达利共同入围200强。

     未来房企并购整合加速 产融结合加强

    回顾2014年，房地产开发行业集中度不断提升，马太效应日趋加强，叠加年内行业景气程度不佳，行业整合进程有所加速。整体而言，房地产行业随着我国经济结构调整大势进入新常态，而并购交易不断增多是房地产新常态的显著特征。部分中小房企、专业化程度较差的房企面临退出危机；部分中型企业包括个别大型房企也不得不转卖资产套现、优化资产配置以求发展。与之相对的是标杆房企则迎来购并扩张时机，加快企业扩张步伐。

    对此，有业内人士表示，在行业整合加速推进的背景下，资金在很大程度上成为决定企业在整合进程中所处位置的重要因素。依托房地产产业链，打通地产行业以及金融业的边界将是开发商未来发展的重要命题。而从发达国家房地产行业发展路径的历史经验来看，房地产与金融领域的不断结合是产业发展的重要趋势，向金融服务渗透是房地产开发企业自然而然的选择，金融与地产结合成为行业重要趋势。（记者 林若男）