新年首月昆明房价每平方米同比跌391元

    作为2015楼市开年首月，房地产市场走势及房价变动情况备受关注。据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月止跌回升，微涨0.21%。

    昆明并未延续去年12月的下跌之势，均价达8177元/平方米，环比微涨0.05%，成交量达到11331套。但是与去年1月相比，每平方米下跌了391元。

     百城新房均价止跌回升

    数据显示，2015年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比8个月以来止跌回升，环比上涨0.59%。

    从房价涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16个，较上月减少11个。

    根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。具体来看，十大城市中6个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为北京、上海、重庆（主城区）、深圳、杭州、广州。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居十大城市首位。

    同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%，同比下跌2.85%。

    昆明同比少卖472套商品房。

    昆明方面走势跟全国一样， 1月房价同样止跌回升，环比微涨0.05%，不过8177元/平方米的均价，较之去年同期8568元/平方米的均价，每平方米仍下跌了391元。成交方面，据昆明房产信息网的信息统计，今年1月份昆明主城区商品房共计成交11331套，不过相比去年的11803套，同期仍少卖了472套商品房。

    整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量增多，其中一线城市全部环比上涨；政府方面，李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放；供应方面，因春节临近主要城市推盘数量有所减少；企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。

    展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升，从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。（都市时报记者 朱绍平）