昆明春季房交会闭幕 10万人逛展意向签约仅为去年1/5

    场馆外全力营销报 记者 周明佳 摄

    20日，2015第11届云南地产文化节（昆明）春季房地产展览交易会在昆明国际会展中心落下帷幕。作为楼市新政后昆明的首个春季房展，仅19家房企携近30个项目参展，其中，昆明主城五区及郊县有7个项目参展，州市4个，海外地产楼盘10余个。参展企业创历届房交会新低。据统计，本届春季房交会共接待参观人数近10万人，本土地产意向签约195套，海外地产意向签约72套，相关产业意向签约467单。各项交易数据也一落千丈。 

    10万人次逛房展  意向签约为去年1/5

    去年春季房交会，参展房企达69家，参展项目164个，今年房交会在参展项目数量上就缩水近8成。而相比接待人数，比起去年的223963人次，今年前来房交会的人数也少了一半多。在交易数据上，去年春交会意向签约895套，今年的意向签约数量也仅占到去年约五分之一的数量，数据方面仅有相关产业意向签约单略有增长。

    今年的房交会较往年冷清了不少。在开幕的头一天，就很难看到往年房交会人头攒动的盛况，连以往每年都会进行的开幕式都不见了踪影。人流量在周末时才略有升高。本届房交会不仅参展的企业大幅缩水，房企和媒体展位也只占据了一个场馆的大小，另一个展馆则为家装建材等相关产业。而且前来参展的企业也没有像往年那样在营销噱头上做文章，组委会没有推出统一的优惠活动，多数房企也没有针对房交会制定专门的特惠房等优惠方案，其优惠力度也基本与日常推出的优惠相同。场馆内也缺少了往年派发奖品、文艺表演等赚眼球的活动。

    本届房交会中，更多的本土房企还是以低价吸引购房者，“3字头”房源、低首付、现房等手段更为多见。另外，虽然房企要缩减成本不入场参加房交会，但是也不想错过这一传统地产业宣传节点，一些非参展企业的项目还是借着房交会的召开，在场馆外派发宣传单页，拉客看房。在本土房企参展数量缩减之下，值得注意的是海外地产和州市旅游地产企业仍延续了往年的参展热情，也得到了不少购房者的关注。 

     低价优惠促进成交

    在为期5天的房交会现场，记者看到，尽管今年的参展项目与往年相比有所减少，但参展企业依然热情不减，现场的宣传让市民应接不暇，表演活动丰富多彩，房交会进行得有声有色。

    值得一提的是，许多楼盘都在房交会上给出了令市民惊喜的优惠。

    一位市民表示，“第7街区特价公寓竟然只要3900元/平方米，这样的价格在昆明许多年没有见过了。”

    而参展商也说，“以前房交会主要是成交为主，今年更多的是一种宣传和展示，为市民提供一些优惠，希望他们能更多地了解项目。”

         记者在房交会现场看到最多的词汇是低价、低首付、零公摊、现房等。多位参展商说，从这几天的销售看，最能吸引市民目光的当属“低价促销”。第七街区的销售人员说，“3”字打头的特价公寓受到了许多市民的追捧，第一天就成交了20多套。

    场馆内，“御景新城”推出了首付8万住别墅的优惠活动，“希望汇”打出“首付8万起购双地铁交汇滨江三房”的宣传语，“翠玉园”则开始认筹，购买卡可以1000抵20000，从购卡日起至开盘日每天可累积200元购房基金，位于地铁一号线斗南站的“东盟森林”，标出“4188元起”的售价。

    场馆外，“蹭展”房企的促销战也打得热火朝天。

    记者看到，金尚俊园标出总价直减24.3万元、俊发湾流海均价6500元/平方米、中天城均价6600元/平方米、中产花香四季总价17万元起、东骧神骏2期2万抵8万、春城慧谷5900元/平方米起、翰林澜山首付3万元起等各类促销方式。

      海外置业令人心动

    提到今年房交会的亮点，不得不提到海外地产企业。

    据了解，在本届房交会上，海外地产参展项目占据了半壁江山。除碧桂园的新加坡项目和泰国地产企业的一些项目外，乌节地产携其在新加坡的雅士大厦、远景居、优和苑、银海、海风苑、中景峰、林河苑等8个项目亮相展会。

    “投资50万欧元房产，全家就能拿西班牙国民身份”、“购房可享受12年海外免费教育”等宣传吸引了不少市民的眼球。

    据了解，由于许多国家只要购买一定价值的房屋即可低门槛申请移民，且无居住要求，可出租出售，可满足投资、旅游、自住、留学等多种用途，因此，海外置业受到许多市民的关注。

    然而，尽管海外置业好处多多，但资深投资人士也提醒有此打算的市民应谨慎投资、分散投资，根据自身资金情况选择投资。

    旅游地产大放异彩

    除了海外地产让市民心动，旅游地产在本届房交会上也大放异彩。来自大理、弥勒等地的房企带来的参展项目受到了购房者的关注。

    记者了解到，在本届房交会上，旅游地产项目有大理公馆、大理王宫、大理沧海高尔夫国际社区以及弥勒的温泉花园2期等。

    据大理王宫项目营销人员介绍，该项目35～99平方米精装酒店式公寓将于5月1日开盘，售价在8000～13600元/平方米，10年收益，前5年收益9%。

    大理王宫销售人员也说，房交会期间，购买大理王宫别墅，将享受预存10万送10万、预存2万送2万的优惠。（昆明日报 记者王娅然 春城晚报 记者陆晓辉 实习记者刘静怡）