恒大全国推“无理由退房” 给购房者吃“定心丸”

恒大集团无理由退房承诺书

恒大集团无理由退房文件

恒大夏海钧总裁与媒体交流

恒大无理由退房新闻发布会现场

     昆明信息港讯 向来不鸣则已一鸣惊人的恒大集团，在4月15日下午3点发布重磅消息，给每一位恒大购房者吃下“定心丸”——宣布全国范围内无理由退房，2015年4月16日8点起执行。恒大地产总裁夏海钧出席了本次新闻发布会，并回答记者提问。

    据了解，恒大集团全国无理由退房从4月16日8时起正式实施，覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。恒大集团郑重承诺：凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。此前一些地方性小房企、在个别楼盘、短期推出过无理由退房；此次恒大作为全国规模第一的大型房企、在全国范围内恒大所有在售商品住宅、今后都可以无理由退房，因此两者有根本的区别。

    如此爆炸级的重磅消息，恒大集团的保密工作做得极其严密，可谓噱头十足，一直到发布会开始的第一秒，才由恒大董事局副主席、总裁夏海钧，执行董事、副总裁何妙玲共同公开活动主题，主持人则由恒大副总裁柯鹏亲自担任，规格之高实属罕见。本次新闻发布会受到了几乎全国所有媒体的关注，央视、新华社等全国近600媒体记者奔赴广州参加，多家媒体现场直播，架起长枪短炮，盛况空前。

    中国指数研究院预计，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力或稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖。对产品的充足信心，让恒大集团有底气推出全国范围内无理由退房这一具有颠覆性、革命性的新政。恒大持续对产品的品质进行升级，其中特别重视面向刚需人群的普通住宅标准的升级换代，助推恒大再次抢占市场先机。值得关注的是，恒大自2014年起全面启用了全新一代、全球罕见高科技体验式销售中心，运用当今世界最先进的声光电立体化高科技布展形式整体布局，集沙盘优势解读、仿真园林示范等众多功能于一体，让购房者一站式、全景式随心检阅及体验项目的所有信息，做到明明白白置业。

    现场实录：

    1、今天的主题很保密，刚刚才看到，可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做？

    夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。

    2、作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处？

    夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。

    3、恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做？

    夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。

    4、恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？

    夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。

    5、恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行？

    夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。

    6、作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？

    夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。

    7、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？

    夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。