昆明征地补偿标准下月起调整 主城每亩最高补25.1196万

     主城区每亩最高补偿标准增1196元 呈贡区每亩增6万余元

    省国土资源厅日前发布《云南省昆明市征地补偿标准（修订）》（以下简称新标准）公告，新标准将从11月1日起实施。

    新标准规定的补偿标准中，昆明主城区征地最高补偿标准为251196元/亩，略高于今年早些时候发布的《昆明市城市更新改造土地补偿指导意见》中25万元/亩的补偿标准；其中显著变化的是呈贡区，2009年最高补偿标准为15万元/亩，新标准中已提升到211860元/亩，提高了40%。

    云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪认为，土地价格会随着城市规模的扩张有上涨趋势。按照国土部有关要求，每3年就应进行一次土地价格调整。在2009年发布昆明市征地补偿标准后，现在重新调整补偿标准，符合国土部有关要求。对于呈贡区，其在2011年撤县设区后，房价从最初的2000多元/平方米上涨到现在的5000多元/平方米，调整征地补偿标准，符合城市发展需求。同样，滇中新区设立后，理论上也标志其进入城市化进程，同样具有调整土地补偿标准的需求。

    另据中国土地勘测规划院公布数据，第三季度全国土地地价已同比上涨3.4%。昆明土地赔偿价格随之水涨船高，似乎也在情理之中。

     主城五区

    五华区

    华山、护国、大观、龙翔、丰宁、

    莲华、红云、黑林铺、普吉 251196元/亩

    红云、莲华山地区 211860元/亩

    二环北路以北地区 186780元/亩

    三环道路以北地区 163152元/亩

    黑林铺山地区及西翥 129610元/亩

    其他地区 91080元/亩

    平均补偿标准 172280元/亩

     盘龙区

    东华、拓东、联盟、茨坝、龙泉、

    鼓楼、金辰、青云 251196元/亩

    青龙及白沙河片区 211860元/亩

    其余地区 186780元/亩

    平均补偿标准 216612元/亩

    官渡区

    阿拉街道办 186780元/亩

    其余地区 251196元/亩

    平均补偿标准 216612元/亩

    西山区

    西苑、金碧、永昌、棕树营、福海、前卫、

    马街、碧鸡、龙门、滇池国家旅游度假区

    251196元/亩

    滇池西岸（富善、西华、观音山） 200000元/亩

    海口、海门、海丰、里仁、中新 187000元/亩

    马街的山地区及碧鸡的长坡片区 165000元/亩

    碧鸡黑乔母、猫猫箐、

    海口中宝、中平、云龙 150000元/亩

    海口桃树、青鱼 135000元/亩

    团结、海口双哨 100000元/亩

    平均补偿标准 169742元/亩

    呈贡区

    斗南、龙城、乌龙、雨花等新城区 211860元/亩

    洛龙、吴家营、洛羊 180000元/亩

    大渔、马金铺 150000元/亩

    七甸 120000元/亩

    洛龙及吴家营、马金铺山地 85000元/亩

    其余山地部分 65000元/亩

    平均补偿标准 135310元/亩