商铺变大7平方米要“归公” 母女状告住建局和昆明市政府

    11年前，李元美母女购买了一间20.70平方米的商铺，但产权证上的面积“变大”了7平方米。昆明市住房和城乡建设局（以下简称“昆明市住建局”）下发通知，认为“变大”的商铺面积应为天井，属公共设施，要更正，昆明市政府通过行政复议支持了这一决定。李元美母女认为，既然“变大”的面积已经阴差阳错地登记到她家名下，多出的商铺就应该归她们所有，因此李元美母女将昆明市住建局和昆明市政府告上法庭。

     买间商铺多出7平方米

    2005年，李元美母女购买了位于官渡区关上双福路上的一间20.70平方米的商铺，同年6月27日，取得了房产证，分户图上多出了7平方米。

    2013年初，相邻商铺的张某反映李元美母女为了多占商铺，竟用铁板、钢条封堵了他们家商铺的后门，不让他们进出。

     住建局认为属于公共设施

    去年，昆明市住建局下发通知：两家相邻商铺争议部分应为天井，属于公共设施，2005年李元美母女取得的房产证分户图，是登记过程中开发商提供的配图错误，与档案中的分层图不符，要求更正商铺产权登记。

    李元美说，她们确实只购买了房产证上登记的20.70平方米商铺面积，按照房产证上的分户图看，她家商铺背后与邻居之间的争议部分为7平方米，其在她家的分户图范围内，但确实变大了7平方米。

    去年9月，昆明市政府在行政复议中支持了昆明市住建局的决定。

    近期，李元美母女将昆明市住建局和昆明市政府起诉到官渡法院，要求撤销昆明市住建局作出的这份“更正登记通知”及复议决定。记者了解到，李元美母女用这7平方米作商铺、堆放货物。

    原告诉称：商铺背后变大的7平方米，位置是排污检查口，污水管道也在她家的房屋之下，并不是公共采光通道或天井。既然11年前的房产证已将这7平方米确认给她家了，多出的部分就应该归她家所有。

    第一被告昆明市住建局答辩称：其作出的“更正登记通知”，事实清楚，适用法律、法规正确，符合法定程序。

    第二被告昆明市政府答辩称：复议程序合法。根据《物权法》规定，争议房产应依法办理变更登记，他们的行政复议认定事实清楚，证据确凿，适用依据正确，请求法院驳回原告的诉讼请求。

    今天，此案将在官渡法院开庭审理。（春城晚报 记者熊波）