2016秋季房交会迎来周末逛展高峰 楼市真相：“回暖”应慎言

房交会展馆外流动的促销牌随处可见 ■ 都市时报记者 李元冰

买还是不买，观望不定 ■ 都市时报记者 李元冰

某项目推出的人体彩绘吸引了众多市民驻足观看 ■ 都市时报记者 李元冰

机器人和真人一起发放宣传单 ■ 都市时报记者 杨帆

9月24日，星期六。停办一年后重启的2016年昆明秋季房交会，迎来了预料之中的逛展高峰。

从上午10点半开始，进入国展中心的市民明显增多。昆明市房协费尽心力筹办的本届展会将给楼市带来什么，业内人士如何评价，市民和购房者究竟买不买账……带着这些问题，记者在现场展开暗访，以图探寻真相。

寻找刚需

一对白领坦言“买不起”

由28家房企携50个项目支撑起来的本届房交会，“排场”终于收缩，趋于务实。除某项目展台前激情上演人体彩绘外，型男、嫩模基本销声匿迹。数以百计的置业顾问拥挤在通道两侧，不厌其烦地向过往的参观者派发传单、询问购房意愿。他们的目的只有一个——寻找刚需。

张先生和陆小姐正是置业顾问们最想锁定的对象。记者与这对即将打证结婚的小情侣相遇时，二人已经看了6个展台。数着手中一叠项目介绍手册或推介单，小张苦笑着说：“我们就是真正的刚需啊！但事实上呢，还是望房兴叹啊！”

这对小情侣算是都市白领，已有5年的工作经历，不属于保障房的保障范围。“刚参加工作那两年，收入还可以；但最近这两年，经济环境不好，薪水也降了。”据他们说，二人均为大学毕业后留昆奋斗的外地人，和室友合租度日，热恋数年后就盼着拿下一套新房，然后领证结婚。“我们听说最近房价有所下调，特意来房交会上看看。现在知道了，收入的降幅大于房价的降幅，目前我们如果不‘啃老’，还是买不起房。”

从官方的统计数据看，今年以来昆明房价确实呈现出环比下降的趋势。然而，这对小情侣实地踩盘后才深切地感受到，“便宜”是相对的，“优惠”、“特惠”之后，则有着一项接一项的附加条件。

“期房不敢买，准现或现房又买不起，麻烦！”这对小情侣花了2个小时逛完所有展台，仅在2个项目做了意向登记。“再看看吧，实在不行就去弄套二手房吧。可能稍微便宜点。”小陆惆怅地说。