2015年江苏昆山楼市回暖或可期

自2015年2月5日中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

此次中国人民银行下调人民币存款准备金率如一颗投入湖面的石子般产生了巨大的效应，对楼市来说这是一大利好消息，不少地产股应势上涨。

从长期看，下调人民币存款准备金率可以影响信贷扩张能力，调控货币供应量，增加可放贷钱数。

易居研究院杨红旭表示效应已经开始释放，这一消息已经改变了很多人新的预期，认为这对楼市购买方、开发商是一个利好消息，新的预期影响已经开始显现。至于对于楼市的实际影响，还有一个长期的过程，比如存准率降低之后会释放6000到9000亿的资金量，银行贷款的资金量其中必然有一部分流入到个人房贷，流入到开发贷，这样的流入是一个慢性过程。所以说新的预期已经显现，它把资金由所谓的资金池子里流入到房地产田地里，当中需要一个过程，这个过程是慢性的，它必然有助于2015年楼市的复苏、回暖。