加拿大多伦多2014年新建公寓刷新纪录

2014年，大多伦多地区的新建公寓超过2万套，而市场的购房需求和租房需求仍然居高不下。

报道称，大多伦多地区2013年新建公寓的数量为16500套，2014年则超过2万套。至于到底完成了多少公寓，不同市场研究公司的数字略有不同，RealNet Canada 公司说，2014总共建成了大约25000个公寓单位；而另一个公寓市场调查公司Urbanation说，2014年的落成数量为21500套。

除了建成的2万多套公寓外，大多伦多现在还有478个正着兴建中的房地产开发项目，其中许多是高层的公寓大楼，以及联排住宅开发项目。

尽管多伦多大建公寓，但很多买家对公寓市场的前景似乎并不担心。截至到去年10月底，大多伦多地区总共出售了18634套公寓，总价值相当于90亿加元，预计2014年全年的公寓销售数量会达到2万套，超出预期。在2014年年初，专家们曾预测大多伦多的公寓销售量在1.5万至1.8万套之间。

专家们预计，这一趋势会持续下去，即便有成千上万的新公寓在投入市场，但希望住在市中心一带的租客人数只增不减，而单独住宅房价的高升，更将迫使不少买房者把目光转向公寓，现在多伦多独栋住宅的均价已经达到75万加元/栋。

多伦多主要分为五个大区：

包括GTA，也即是我们所说的大多市，YorkRegion(约克区)，PeerRegion(皮而区)，DurhamRegion(杜荷区)和HaltonRegion(哈尔顿)。GTA位于南部，York区位于北部，PeerRegion位于西面，Durham区就位于多伦多城市东面。

多伦多市(city of toronto)分为6个区：市中心金融区，布满高楼大夏，说他像广州的天河又不对，因为唐人街就在市中心，市中心其实也有很多老房子，但高层写字楼和CONDO林立；东约克老城区-有点象广州的旧西关，都是老矮的旧房子，住的都是老居民；北约克一个混合新旧的MIDTOWN和约克区。怡陶碧谷位于城市的西面；士嘉堡位于城市的东面，华人聚居，龙蛇混杂。

多伦多市的北面以Steeles Ave--士刁大道为界，以南为多伦多市，以北为约克郡，约克郡有6个市组成：Markham(包括Thronhill康山，Unionville渔人村，Stouffville史托维尔3个区)，烈志文山RichmondHill，旺市Vaughan，奥罗拉Aurora，帝王市King，新市Newmarket。其中万锦市，列志文山，和渔人村住了大量的华人，主要是因为这几个区的学校比较好，而且成绩稳定，所以新移民，特别是这几年落地的技术移民都很喜欢在这里买房子。总体来说，万锦市的房子大多比较新，而且可选择的类型多，价钱比较适中，转手也很容易。烈志文山以前聚居了很多在97期间移民的香港人，现在慢慢也住了一些中国来的有钱人。这区的房子比较大和新，主要以双车房的独立屋居多。

在多伦多的西面，以427高速公路为界，Peer区有我们熟悉的宾顿市Brampton，密西沙加市Mississauga-机场所在地，奥克维尔Oakville--以及米敦Milton.再往西，还有伯灵顿Burlington。在多伦多的东面Durham杜荷区有皮克灵Pickring，Ajax以及维比市Whitby和奥沙华Oshwa.

在大多市地产局的网页上，每个区都有相应的号码代表该区。在查看物业资料的时候通常都写着这个房子在哪一区，位于地图的哪一页，哪一行，哪一列。非常方便。加上现在的科技非常发达，google甚至能提供街区的图片，查找附近学校还能告诉你走要多久，开车要多久。隔山买牛似乎不像以前那么盲目了，至少买的房子旁边是什么也能大概看个所以然。