昆明烂尾楼成功复活 购房人4年筹集1176万元自救
财兴盛大厦通过验收，这一天购房人等了8年。
昨天（29日），昆明黄土坡立交桥附近的财兴盛大厦大门前响起鞭炮声，几十名购房人面带微笑，仰天感叹：“从今起，我们是这里的主人了，这一天来得太艰辛了，整整等了8年，背后的辛酸，只有我们购房人才认得……”财兴盛大厦在云南也属于有名气的烂尾楼，在停工的4年间，购房人无数次上访，甚至与开发商冲突不断，300多名购房人自筹资金用于收尾施工。经历漫漫自救路，近日，财兴盛大厦终于验收合格，购房人自救成功。这种自救模式在我省尚属首例。
购房人为维权曾以死相逼
2008年初，昆明财兴盛房地产开发有限公司（以下简称“财兴盛”）旗下的楼盘财兴盛大厦破土动工，计划2010年交房。
2011年，大厦施工断断续续，2012年5月，开发商因资金链断裂被迫全面停工，财兴盛大厦成为有名的烂尾楼，开发商在昆明多家法院的官司多达数十起，名下的资产被法院查封保全，资不抵债。购房人出钱买了财兴盛的房子，楼盘却成了烂尾楼，300多名购房人上访，并与开发商之间冲突不断。
尽管冲突不断，楼盘烂尾已成事实，2012年，广大购房人研究决定，成立财兴盛大厦购房人自救维权委员会，购房人自筹资金采取自救。
据财兴盛业主自救代表周先生介绍，开发商停工后，隔三差五的，都会有购房人相约去讨说法，每次去的人不固定，诉求也不太一样。他好几次参与维权，场面都有点混乱，最终的结果也都是不了了之。
周先生说，2011年至2014年，财兴盛大厦购房人累计进行维权活动20多次，采取的方式从商谈到极端的以死相逼。对此，昆明高新区管委会和住建部门也曾多次找财兴盛协商，财兴盛也曾一再承诺会尽快交房，但最终因对方称资金不到位，而导致扫尾工程一拖再拖。
为了解决住房问题，购房人又开始相互召集，商量再次前往开发商所在地去“闹”。混乱的场面让周先生也觉得很无奈。
自救方案获八成购房人同意
购房人成立自救维权委员会后，将自筹资金收集起来存在一个专用账户上，每笔开销必须做到专款专用，而且还要3人签字方可动用。也就是说，每一分钱都要花销在收尾工程上。
高新区住建局专门成立了“财兴盛大厦相关事项工作小组”，高新区住建局局长赵虎作为工作小组负责人，他对建立维委会及召开“自救维权大会”的做法非常支持。
考虑到财兴盛大厦房子多数都已被转卖，高新区住建局专门在媒体上发布公告，帮忙召集财兴盛大厦的购房人。
自救维权委员会经过多次核算后，确定需要自救资金为1176万元，根据2008年到2014年的昆明房价之差，只要购房人愿意，可以先将1176万元按面积分摊，购房者先凑齐尾款。住房、商铺、写字楼、地下停车位按面积分摊，住宅每平方米补交198.47元、写字楼每平方米补交238.17元、商铺每平方米补交357.25元、地下停车位每平方米补交148.85元即可，这相对差价也没多少。
感觉找到了方向，几个代表人经过20多次的完善，《财兴盛大厦购房人自救维权自筹资金分摊实施方案》终于敲定。随后，维委会成员向各个购房人征求意见，得到了80%以上购房人的同意。自救维权委员会重新找来施工方，进行收尾施工。2015年10月，项目竣工。
昨天，记者看到，财兴盛大厦门口挂着大幅标语：祝贺财兴盛大厦综合验收顺利完成，项目验收合格。随后，广大业主可办理产权证。财兴盛大厦属于我省首个业主自救烂尾楼并且成功的案例，也将成为烂尾楼自救成功的一个范本。
购房人向高新区住建局送锦旗
财兴盛大厦自救路
2008年
正式开工，计划2010年年底交房。
2011年
超过交房时间，断断续续施工。
2012年
完全停工。购房人成立自救维权委员会。
2011-2014年
购房人累计进行维权活动20多次。
2014年6月
项目恢复施工。
2015年10月
项目竣工。
2016年
项目验收合格，自救成功。
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尚源郦城
最新承诺今天交房 可仍处于停工状态
财兴盛大厦是自救成功的典型案例。在昆明也有不少楼盘仍在烂尾中，位于高新区科业路的尚源郦城（备案名：枫桦园）就是其中一个。
据购房人张先生介绍，尚源郦城最开始承诺的交房时间为2015年12月30日，之后延迟到了2016年的4月1日，再后来是6月30日，最近一次说的是11月30日。但尚源郦城整个项目仍处于停工的状态，根本无法做到按时交房，业主们与开发商多次协商未果，也曾多次向政府部门进行上访和信访。
11月17日，云南省信访局对业主的信访诉求做出回复：尚源郦城延期交房相关情况，五华区住房和城乡建设局、城改办及信访局已多次组织工作人员进行协调工作，目前协调无果，建议业主采取司法途径解决。
尚源郦城由昆明尚信房地产开发有限公司开发，共包含了29-32号四个地块，其中，29号地块为枫桦园住宅区所在位置，30号地块位于项目营销中心后方，是该项目的商业地块。目前，30号地块上一栋高层建筑和部分裙楼已经封顶，外立面工作还未开展。
开发商相关人员介绍，尚信房地产现在最大的股东平安银行之前和五华区曾商谈合作，想把30号地块的商业整体卖给五华国投，价格预计5亿元，其中3.5亿用于项目的后期开发，1.5亿用于枫桦园收尾的工程款，但要签订三年等价回购的条款。经过了两三个月的沟通，合作并未达成，卖商业救住宅化为泡影。
考虑到尚源郦城枫桦园目前还剩部分住宅、车位和底商没有出售，且枫桦园目前仅剩收尾工作，所需款项不算太大，通过销售剩余资产可以进行填补，因此10月份，五华区政府部门召集了开发商、银行、五华国投和债权方开会，并给出意见希望可以通过销售回款来完成枫桦园收尾工作。
据了解，由于尚信地产股东重庆金万科地产在重庆上有经济纠纷亟待处理，尚源郦城仍有部分房源无法投放，鉴于项目所处的困境以及停工的状况，因此在销售上也是存在着一定的难度。
目前，尚源郦城小区内部路面、绿化都没有动工，业主们期盼的尚源郦城交房恐怕还要等待一段时间了。
云报全媒体记者 柏立诚 文 王宇衡 摄