3月昆明楼市或难现“小阳春”

美编李静制图

    经历“春节月”的成交低谷之后，被寄予厚望的3月昆明楼市暖意仍显不足，反而遭遇“倒春寒”。截至3月24日，昆明商品房成交量才有5011套，这一数值远低于去年同期的交易水平，甚至还不及2月当时的卖房套数，由此可以预见本月昆明楼市“小阳春”或难现。

    昆明商品房交易在经历上一个统计周期的短暂回暖后再度遭遇“刹车”，3月18日至24日一周的商品住宅市场各项成交数据环比又开始出现回调。来自明昆明市房产信息网统计数据显示，这七天昆明主城区共成交各类商品住房1263套，日均成交套数约为180套，其中“278”套的成交套数是一周单日成交最高值，最低则出现在3月22日，为68套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数减少688套，环比降幅35.3%。成交面积方面也同样下滑明显。统计数据显示，这周总成交面积为12.9万平方米，环比降幅为32.7%。

    与市场成交未现“小阳春”一样，3月楼盘开盘潮也并没如预期中到来。截至目前，该月仅有华都B区悦翠、俊发城玉兰苑等个别项目开盘。而预售证发放方面，到目前为止3月只新发6个预售证，新增供应面积约36万平方米。具体为：华都花园二期(B3地块)Ⅰ，批准预售建筑面积为72805.41平方米；天宇溪园Ⅰ，批准预售建筑面积为22812.3平方米；廊桥阳光商业中心，批准预售建筑面积为41931.69平方米；俊发名城N-20地块Ⅲ，批准预售建筑面积为30925.34平方米；香颂时光花园（A1地块）Ⅱ，批准预售建筑面积为140571.73平方米；金马兴隆小区·马军场顺康欣园(A1地块)，批准预售建筑面积为53125.91平方米。

    对此业界人士分析认为， 除去近段时间供应量偏少的惯例性因素，购房者意愿依旧犹疑观望、对楼市和房价下行的期待仍很强烈，是当前昆明楼市成交一直在低位徘徊，回暖趋势难以持续的主要原因。而下一阶段市场尽管有多重利好的政策刺激，但由于库存压力依旧突出，因此未来昆明楼市交易量和房价走势波动不会太大，依然以稳为主。（昆明日报 记者刘婷婷）