馨和园小区住宅楼外墙面深夜脱落 "砸伤"一辆汽车
楼下被砸坏的车辆 记者汪雨春
昆明信息港·都市时报 记者汪雨春 19日凌晨0点多，家住馨和园的李先生将自己的一辆SUV停在小区里一栋楼旁边，没想到3楼外墙的墙面突然掉落，车身左侧被砸坏。经过多次协商，物管答应将车开去修理，但李先生表示必须去4S店修，双方迟迟协商不下。
天降石块砸坏汽车
昨日一早，李先生准备开着停在小区里的车去上班，可来到车旁，他顿时傻眼了，车旁边散落着大大小小的石块，最大的长约30厘米，宽约20厘米，厚约10厘米。李先生检查后发现，左侧车身已经面目全非：后视镜不见踪影， 前后车窗玻璃被砸出几个大洞，车身其他地方也被砸得凹陷下去。
李先生顺着墙面往上看，只见3楼外墙脱落，露出长约5米，宽约20厘米的水泥墙面，旁边的墙体出现了裂痕，有脱落的迹象。经过询问，一楼住户告诉李先生， 19日凌晨0点多，突然听到巨响，住户以为发生地震，出来一看，才发现是3楼的墙体外墙脱落。李先生听后不由吓出一身冷汗，好在当时车里没有人。
物管称已将情况上报
李先生找到小区物管，可物管却让李先生找施工方，经过多次协商，物管才表示会将李先生的车开去修理厂修理，但李先生要求到4S点修理，双双迟迟协商不下。“车才买了2年，还在质保期，若开去其他地方修理，将来车出现其他问题，再去4S店修理恐怕有麻烦。”
昨日下午，都市时报记者来到小区物管处，对此情况，一名负责人表示，已将情况上报给上级公司和施工方，对于墙体为何脱落、是否存在安全隐患，以及是否要在旁边设置警示标识，后续又将如何修缮等问题，该负责人均以“不接受采访”回绝，随后以要出去办事为由离开了办公室。
小区内一名从事建筑行业的住户分析，施工时，墙体的抹灰层过厚，约有10厘米，标准的抹灰层约为2厘米，抹灰层过厚，经过风吹日晒就很容易脱落，“这个小区建筑外墙的抹灰层厚度多为10厘米，如果物管不排除这些安全隐患，可能会有危险。”该名住户说。
★律师观点
物管管理不到位要担责
云南凌云律师事务所律师孙文杰表示,根据《民法通则》第126条规定,建筑物或者其他设施,以及建筑物上的搁置物、闲置物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,建筑物所有人或者管理者应承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外，如果建筑物所有人或管理人没有尽到修缮义务造成墙体脱落，导致他人人身或者财产损失的要承担赔偿责任。小区物管属于外墙的管理者,若墙体脱落是因小区物管管理不到位所致，则应承担主要责任。