香港将多管齐下增加土地和房屋供应

香港将继续多管齐下，以增加土地供应、简化地产商相关审批程序以及给予房委会更多财力保障等措施，致力于实现未来10年期的房屋供应计划，更积极地应对市民的住房需求。

特区政府运输及房屋局局长张炳良近日表示，“供应主导”是特区政府在去年12月公布的《长远房屋策略》的核心，因此要解决当下的房屋问题，政府必须多管齐下增加供应。

此前，特区政府已宣布以48万个单位作为未来10年的总房屋供应目标，其中公营房屋供应目标为29万个单位，包括20万个出租公屋单位及9万个资助出售单位，而私营房屋供应目标为19万个单位。

在回应立法会议员郭家麒关于土地与住房相关提问时，张炳良强调，要达成这个总目标无疑会遇到巨大的挑战，而最关键的问题在于土地。他认为短中期内增加土地供应的最有效的方法，是通过土地用途检讨及在规划条件许可下适度增加开发密度，尽量善用现有市区和新市镇的已建设土地，及其周边现有基建设施的地带。

鉴于此，规划署已经进行了一系列土地用途检讨工作，并已检视了香港目前空置、作短期租约或其他政府用途的政府土地，以及部分绿化地带用地。眼下，政府已物色到约150幅具有房屋发展潜力的用地。如可更改土地用途或增加开发密度，当中大部分用地有望于5年内推出，以供兴建逾21万个单位，当中超过7成为公营房屋单位。

除了在增加土地供应上下工夫以外，政府还从简化地产商的相关审批程序着手。张炳良说，地政总署已于去10月发布新的法律咨询及田土转易处通函，以精简申请预售楼花的程序和缩短审批时间，以便让更多私人住宅单位尽快推出市场。

另外，财力保障也是政府考虑的一个重要方面。香港房屋委员会是提供公营房屋单位的主要机构，政府会确保房委会有足够的财政能力达成长策的目标。香港特区政府已在2014年年底将约270亿港元的投资收益拨入新设立的“房屋储备金”，未来还将根据实际情况，考虑分期作出拨备。