寒潮过后 昆明许多小区绿化冻伤大片 谁来担责

　　去年入冬以来，随着寒潮连续入侵，昆明很多小区都出现绿化树被冻伤的情况。尽管各小区都在采取补救措施，但能否救活仍是未知数。一旦这些绿化植物死亡，巨大的损失该谁来承担？对此，业主和物业态度不一，律师提出，是否由物业承担，要看合同约定，若物业无养护不当，可动用维修资金。

　　现状扫描

　　寒潮肆虐

　　绿化大面积冻伤

　　记者走访了滨江俊园、华都花园、滇池卫城、盛高大城等多个小区，发现这些小区均出现了绿化植物冻伤枯黄的情况，部分小区植物的冻伤面积达到了1/3。

　　走进滨江俊园，记者发现单元楼门前的灌木丛都出现了不同程度的枯黄，只剩下零星几种耐寒的长青植物。而在华都花园，由于小区植被种类较多，冻伤的情况更严重：天竺桂、小叶榕、重庆榕、大叶榕、香樟树均出现了冻伤，天门冬等地被植物也未能幸免。

　　小区内被冻伤的树，目前很难判断是否已经死亡。记者了解到，各小区被冻伤的树种以榕树、橡皮树居多，名贵树种较少。

　　物业苦恼

　　提前准备

　　仍无法避免被冻

　　针对小区大片绿化植物被冻伤的情况，有多位业主提出，一般寒潮都有预警，为了减少损失，物业应该提前做好防寒准备。

　　对此，多个小区物业负责人都感到有些无奈。“寒流来之前，我们早早地就在树干上刷石灰、裹上了草席、薄膜，打了两遍以上防冻液、还用上了遮阴网，可还是没法避免。”华都花园A区物业管理处负责人告诉记者，去年冬天实在是太冷了，他们也没办法。

　　“从来没遇到过这样的天气，往年用的防寒措施都用上了，还是没能防得住。”云南俊发物业服务有限公司滨江项目主任张伟东介绍，现在他们还在统计冻伤的树木，并尽量采取措施补救。而对于能否救得活，大家心里都没底。

　　争论焦点

　　绿化死亡 损失该由谁负责

　　大面积的冻伤植物一旦救不活，将是一笔巨大的损失，应该谁来买单呢？

　　业主观点

　　滇池卫城业主江女士：大家都交了物业费，物业公司就有责任维护绿化，应由物业公司出钱。

　　华都花园业主李先生：树是开发商种的，物业只是帮忙管理，这个钱应该由开发商出。

　　物业观点

　　滇池卫城物业管理处负责人：以往出现少量树种死亡，都是物业掏钱在补种，现在涉及的面积比较大，如果真的出现死亡，我们会和开发商对接协商如何处理。

　　盛高大城物业管理处负责人：小区树种是以前开发商委托施工单位种下的，现在两年的养护期已经过了，开发商肯定不可能负责了，我们准备与业主协商使用维修资金。

　　律师观点

　　云南凌云律师事务所执行主任李春光介绍，小区绿化树被冻死，由谁担责还要看合同约定。如果物业合同中明确规定，物业公司对小区植物有养护义务，那么因为养护不当而导致的损失，应由物业公司承担，反之如果合同中没有约定，物业公司则无需承担。

　　“当然，也有一些不可抗的因素，如果有专业人士证明，物业公司养护过程中并无过失，也可以动用业主的维修资金进行补种。”

　　专家建议

　　云南农业大学园林园艺学院教授赵燕分析，昆明地区很多小区都会选择一些不耐寒的热带亚热带植物，如小叶榕、假连翘、非洲茉莉、白兰(缅桂花)等，容易被冻伤。

　　赵燕说，作为小区，还是要选择一些防寒的长青树种，譬如广玉兰、含笑等。

　　他山之石

　　记者了解到，在广东等地，已经有小区对绿化树进行投保，一旦冻死保险公司将进行理赔。而记者调查了解到，本地的小区中，多数小区只购买了“公共责任险”，并不包含绿化方面。“如果真的有这种保险，我们会考虑向公司建议购买，以减少损失。”华都花园A区物业管理处负责人说。

　　记者 期俊军 文 江洋 摄