云南25家房企仍欠40亿土地价款 官渡区是“重灾区”
昆明信息港讯 记者张杨 11月4日，昆明市国土资源局副局长刘宁做客政风行风春城热线时透露，10月22日被公示的25家欠缴土地价款的房地产企业，到目前为止，仍欠40亿未缴清，官渡区是“重灾区”。
仍有40亿未缴清
10月22日，昆明市国土资源局公示，昆明中豪置业、城投置业、经典房地产等25家房地产公司因未缴清土地价款，被要求在10月31日前缴清。否则，自11月1日起，在其缴清土地价款前禁止参加新一轮土地竞买。
今日上午，昆明市国土资源局副局长刘宁告诉记者，已经过了10月31日的最后补缴期，但被公示的25家企业，仍没有一家按要求全部补缴到位。“这笔费用总共在70亿左右，到目前为止大概还有40多亿没有到位”。
影响：购房者拿不到土地证
房地产企业未缴清土地价款有什么影响？昆明市国土资源局局长周兴舜称，除了开发商在其缴清土地价款前禁止参加新一轮土地竞买外，还会直接导致购房者长期拿不到土地证。周兴舜说，开发商拖欠土地出让金，与购房者拿不到土地证有一定的联系。开发商拖欠土地出让金，就办理不了出让地块的土地证，会影响项目后续的开发建设。而购房者办理的土地证，是经开发商开发建设后，将原办理了出让地块的土地证分摊到每家每户。因此，开发商“大证”的取得直接影响到购房者“小证”的办理。
据了解，此前，针对欠缴行为，昆明市国土资源和昆明市监察局对全市范围内的欠缴企业进行了全面的追缴，向每户欠缴企业定时发送了函告通知，要求其按出让条件缴纳土地出让金。同时，还联动各县区国土分局及检察院共同约谈欠缴企业，并告知其欠缴危害性，但最终效果不尽人意。
据刘宁透露，欠缴的25家房企主要分布在主城五区和主城开发区范围内，大部分集中在官渡区。“官渡区是欠缴土地价款的‘重灾区’”，刘宁说。
不再被动追缴 竞买土地需缴30%以上保证金
刘宁在节目中说，为在今后的土地出让过程中不再被动追缴土地出让金，昆明市国土资源局将按照国家相关规定，在土地竞买活动中要求相关竞买人严格执行交易条件，竞买人在报名时应当缴纳竞买保证金。竞买保证金应当以现金方式，按照不低于起拍价的30%收取，由委托拍卖人根据宗地具体情况确定金额。竞买人需到市土地和矿业权交易中心指定的银行办理进账手续，提交竞买申请资料及银行进账单，待保证金到帐后才能办理报名手续。“只有竞买人具备上述条件，才可参与土地竞买。”刘宁表示。
此外，在土地竞买交易过程中，昆明市国土资源局还将公开所有招拍挂相关条件，并对竞买人的保证金起价进行公开。为更好的进行公开交易，昆明市从7月份以来已实行部分地块网上交易，今后网上交易将在全市逐步展开。为保证交易后国有土地及时建设及保值、增值，将坚持土地出让以熟地为主，不成熟的地块将不再进行交易。
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编辑：袁艳责任编辑：袁艳