昆明宁康园小区38栋楼“长高” 住户：不搭建就被别人占了

    宁康园小区一栋居民楼楼顶被住户私搭乱建 见习记者李圣鹏/摄

   “北市区的宁康园小区和云康园小区违法搭建、加盖现象很严重，希望相关部门管一管。”昨天，有市民反映。

    下午，记者实地走访发现，上述两个小区私搭乱建随处可见，宁康园小区38栋居民楼几乎每一栋楼楼顶都存在违法搭建。

     现场

    一楼围建花园 顶楼加盖一层

    昨天下午，记者走访了宁康园小区。该小区内的楼房都为4层小洋房，很多一楼的住户都在门前搭起了玻璃棚，停放车辆，有的住户直接用铁栏杆把门前区域圈起来，建成私家花园。粗略数了一下，一楼没有在门前“圈地”的住户很少。

    宁康园小区靠近红园路的一栋居民楼的4楼，一名男子正在顶楼加盖，建筑物的主体结构是钢材和玻璃，已经搭建了一个雏形。该楼顶的左右两边，一边是用木材建成的顶楼建筑，另一边则是用钢材和玻璃搭建的。

    这一栋楼的楼顶基本上全都加盖了建筑物，原本是一栋4层楼的居民楼，现在看起来已经完全变成了5层楼。

    不止这一栋居民楼如此，宁康园小区内大多数顶楼都能看到违法建筑。有些二楼的住户也在阳台上私搭乱建。昨天下午，宁康园小区一栋居民楼，有一男一女正在二楼阳台搭建钢制结构。

    小区住户刘女士说：“现在小区内大家都在搭建，你不搭建就被别人占了，就算搭建了没用也要先把空间给占了。”

     物管

    没有执法权，管不了

    宁康园小区物管工作人员介绍，该小区共有38栋居民楼，其中有34栋4层楼的建筑，4栋6层的建筑，共有442户业主和6户商铺。“小区内每一栋楼的顶楼几乎都存在违法加盖，只有2户顶楼的业主没有加盖，是因为一户是毛坯房没有人住，另一户的业主只是在家里种种花，才没有在顶楼搭建。”

    上述工作人员表示：“现在很多业主都在搭建，但是没有人来管。我们上报到城管后，城管下发整改通知书告知业主。但是业主不理会，城管也不来拆，我们物管又没有执法权，也没办法啊。”

    宁康园小区一名工作了7年的物管工作人员介绍，2008年宁康园小区交房，第一年小区内基本上没有违法搭建的现象，慢慢的一部分业主开始私搭乱建，大家就跟风搭建。“大家都抱着侥幸心理，你加盖我也加盖，有便宜大家一起占，大家就一起加盖，所以才会变成现在这个样子。”该物管工作人员说。

    随后，记者在宁康园小区物管处看到了一份给29栋住户的告知书，其中告知业主后花园建房影响煤气管道，如果没有得到相关规划管理部门的审批手续，可能会面临强制拆除，扣除装修押金。政府主管部门还会作出经济处罚。

    物管工作人员说，很多住户都收到了类似的告知书。“每一户在装修时都签订了承诺书，保证不会更改小区原本的设计，但是有几户做到了？”

     城管回应

    对云康园违法搭建乱象已发通知 拒不整改将强拆

    随后，记者又来到宁康园小区附近的云康园小区内，虽然私搭乱建的情况没有那么严重，但是不少楼层低的居民楼，顶楼都有加盖的建筑物。云康园小区保安表示，很多顶楼的住户都加盖，但物管又管不了。

    宁康园小区与云康园小区均属于红云街道办事处的管辖范围，对于两个小区违法搭建的情况，五华区城市管理综合行政执法大队红云街道执法中队的工作人员表示，只要是物管上报过来的、市长热线和数字化城市管理平台接到的举报，他们都会进行查处。

    12月8日，红云街道办事处已经对云康园小区发下了一份居民告知书：针对云康园小区近期出现的违法建设问题，要求违法建设行为人立即停工，并于12月10日24时之前，将所有施工人员、建筑材料和施工工具等清离现场。如果没有及时清离，对不整改、不停工、不履行告知要求的，继续违建施工的，红云街道办事处、红云街道城管执法中队将联合执法部门，立即启动强拆工作程序，按照“发现一起，拆除一起”的工作要求，一拆到底，决不手软。

    告知书还表示，红云街道纪工委将组成调查组对违法建设户主基本情况开展调查，相关情况上报市房产交易中心，违法建设未整改、未拆除前，一律不予办理房产转让、抵押等手续；凡违法建设户主或直系亲属系公职人员的，一律向省、市、区纪检部门进行通报查处。

    对于宁康园小区的违法加盖问题，红云街道中法中队工作人员表示，他们将会继续跟进调查，违法建筑一定会查处。 （都市时报 见习记者李圣鹏 记者郎晓伟)