大庆“学租房”价格今年全面升温 比去年上涨8%左右

    每年夏末秋初，都是学区房成交量最高的一个时期，家长们为了给孩子能够读名校创造更好的条件，往往是不吝重金的。近日，记者在采访中发现，不仅学区房销售火爆，学租房更是备受钟爱。

    据悉，今年我市学租房房租普遍比去年上涨8%左右。节节上升的学租房租金，也引来一些学生家长的抱怨。

     调查1：家长租房陪读

    随着2015年高考的结束，那些完成陪读历史使命的“租房一族”纷纷开始“让位”，新产生的“陪读一族”开始了新一轮的陪读房“争夺战”。

    近日，记者通过走访大庆四中、实验中学、东风中学等学校附近发现，学校门前的电线杆、告示板、临近小区门前的墙壁上，新增了不少求租、招租的信息。

    新一届的“陪读一族”，又将我市的学区房屋租赁市场搅得火热。

    在大庆四中附近的一家名为“家世纪”的租房中介公司，一位业主正打算将自己刚刚装修好的房子代理出租。

    “我家房子是欣凤学城小区，就在四中右侧，步行也就10分钟，而且是小户型，比较适合陪读用，装修后我打算租1900-2100元/月，大概合计24000元/年。”

    记者在该中介的房源介绍板上了解到，以80平方米小户型为例，简装价格1200-1300元/月左右，精装则在2000元/月上下。而像东城领秀小区这样一般是较大户型，而且还是毛坯的房租基本是在2100-2300元/月之间浮动，个别精装三居室月租则飙升至2600元。

    该中介工作人员告诉记者，附近有不少新楼盘，房源较充足，来看房的家长也不在少数。

    “预计在10月假期的时候会迎来高峰。

     调查2：房租价格上涨

    同样的情况也出现在实验中学附近。“最近每天都会接待来租房的学生家长。”新玛特附近名为“中原地产”的置业顾问这样说。他说，从今年年初开始，学区房价格持续上涨，不同位置涨幅不同，大概在100-200元之间，平均涨幅恐怕有8%。

    记者在该中介了解到，由于近几年学校周围的开发进度较快，一些租金相对便宜的老小区已难觅踪影，类似状元府苑这样新建的小区，房源价格都在2000元/月以上。

     调查3：就学成本增加

    据业内人士介绍，我市目前重点学校周边的房源，无论是销售价还是租赁价，都要比非重点学区的房子贵上10%左右。

    “我觉得有条件陪读的话还是尽量陪读。”想在大庆四中附近租房的王女士说，她女儿今年升高三，她这几天都忙着在学校附近找房子。

    据房产置业顾问介绍，虽然今年高中附近的学区房租金普遍上涨，但并没有影响家长租房子陪读的热情。“好位置根本没有闲置房，没等这家搬出，下家就已经准备提前预订了。”

    业内人士介绍，目前，我市一般以100平方米以内的两室户型最热销，不仅学区房房价比其他的房屋高出不少，就连租金也高于其他的房屋。

     调查4：网上房源难保

    针对学租房市场过热，价格过高现象，“上乘房屋”的销售经理告诉记者，家长们最好根据自身条件，理性选择适合自己孩子情况的房源。

    在选择学租房时，可以把目光放得长远一点，不要局限于学校周边小区，其实年纪大一点的孩子，也可以选择公交车三站之内的房源。

    由于目前市场上房屋中介水平参差不齐，网上房源更是真假难辨，导致不少家长因为选房反复奔波。

    在此，“上乘房屋”销售经理提醒广大租房者，租房时要找正规房产中介办理，不仅可以根据自身需求快速找到理想房源，也给看房过程增大了安全保障。

    如果不经中介租房，那么租房时一定要与房东签好合同，水电费等附加费用都要交接清晰，以免日后产生不必要的麻烦。