开工6天后 昆明草海万达城转手给融创中国

　　继出售西班牙大厦之后，万达10日曝出以近632亿元(人民币，下同)的价格，将76个酒店和13个文化旅游项目出售给融创中国。

　　万达集团旗下知名的文旅项目，包括昆明万达文旅项目、西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等酒店均在出售之列。

　　就在7月4日上午，计划投资300亿元的昆明万达文化旅游项目已正式启动，各家媒体争相报道。昆明万达文化旅游项目选址于草海片区西岸，规划面积约3424.51亩，净用地面积约1481.78亩。该项目规划为大型综合旅游项目，由娱雪乐园、海洋乐园、飞行影院、特色商业、主题客栈、电影院线、电子娱乐、觉海古寺等组成，计划2019年年底开业。

　　根据万达商业、融创中国双方协议，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。此外，融创房地产集团以335.95亿元，收购万达的76个酒店。

　　万达发布的公告称，双方同意，交割后，文旅城仍用万达品牌，其规划、开发和运营仍由万达管控。酒店交割后，管理仍按原合同执行至合同期届满。双方还将在电影等多个领域进一步合作。双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，这笔交易创下内地房地产市场企业间并购的历史最高金额，这体现了房地产发展到今天进入白银时代的最主要特征：从过去的拿地竞争到现在的企业之间股权兼并。

　　万达集团董事长王健林当日对媒体表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。王健林预计，交易完成两年后，万达商业租金等收入将超过地产收入。通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。中新社