大马房地产投资成为新增长点

国际货币基金组织在7月的《世界经济展望》报告中，将2015年全球经济增长预期从此前的3.5%下调至3.3%，并预测全球经济活动面临的风险依然偏向下行，发达经济体的经济走势将逐步趋好，但新兴市场和发展中经济体的增长步伐将放缓。

但在多数成熟市场国家经济增长日渐放缓的环境下，马来西亚柔佛州伊斯干达经济特区已然成为国际投资新焦点。据了解，马来西亚政府与新加坡联合在最南端规划柔佛州大力打造伊斯干达经济特区。伊斯干达经济特区是由马来西亚政府主力打造，借助推动新马两国经济合作，强化两国关系的有力手段。并将伊斯干达经济特区作为中心，逐步辐射两国各个行业。

从新加坡方面分析，随着发达国家的人力成本日益攀升，新加坡的许多中小型企业早已出现员工短缺等情况，就在新加坡一筹莫展之时，一水之隔的伊斯干达经济特区受到马来西亚政府的政策倾斜。在马、新经济一体化的大局势下，伊斯干达经济特区在马来西亚的政策倾斜，和新加坡的市场需求的双重利好下，很有可能成为下一个亚洲经济中心，为中国房地产投资者带来更多利好和发展前景。

从中马关系分析，近年来，中、马民间关系的回温迅速，更加促进了中、马之间的经济往来。据商务部统计数据显示，2014年，中国对马来西亚出口额为463.6亿美元，同比增长0.9%，中国从马来西亚进口总额为556.6亿美元，同比下降7.5%。马来西亚连续7年保持中国在东盟最大贸易伙伴地位。中国各行各业在马来西亚均有投资，例如金融行业、纺织业、物流、港口、航空等，并且在行业内所在比重极高。

其中最为火热的当属房地产，中国在马来西亚投资兴建的房地产中，碧桂园海湾项目就是最为突出的例证，碧桂园海湾项目位于伊斯干达经济特区，与新加坡仅一桥之隔，距离近<?xml:namespace prefix = "st1" />6公里，金海湾优美环境和高端配套得到业界的最高认可，获全球地产最高殊荣——地产界中的奥斯卡“2014亚太区房地产奖”休闲项目与园林商业项目两大奖项，罕有其匹。2013年一开盘便创造热销奇迹，仅一年就超过了100亿。

这源于马来西亚地区经济发展势头下，投资马来西亚布局房地产行业带来稳健租金升值回报率让中马人民看到了置业投资希望。也正因此，在世界经济放缓的大局势下，伊斯干达经济特区的房地产投资受到中国投资者的热捧。