大理听证《公共租赁住房管理办法》

      《大理州公共租赁住房管理办法（听证稿）》（下称《办法》）于3月10日上午举行听证会，对公租房的供应对象、租赁的条件设置、租金标准、管理措施是否适当等内容进行探讨。
      会上，代表对准入条件制定、动态管理、承租人违规处罚规定、产权明细和管理责任主体明确上进行了交流，多数代表认为，大理州出台公租房的管理办法很有必要。
      现状：对公租房缺乏相应管理
      大理州住建局副局长董洪旺表示，之所以制定大理州的办法，一是州级一直以来没有一个具体的管理办法，二是近年来干部群众对保障性住房的关注度比较高，尤其是入住对象审核把关、退出管理、租售资金管理等反映较大，也存在分配管理上的问题，需要建章立制。通过制定《办法》，逐步使住房分配管理走向规范化、法制化。
      《办法》：租金不得高于市价70%
      针对公租房的租金问题，《办法》中提出，在两房并轨后对租金收取标准档次明确分为3档。公租房租金原则上不得高于同地段、同档次市场租金的70%。
      最低标准按原来廉租房租金标准每平米1.5元收取。各县市可以根据自身实际，按入住对象的收入状况分为最低收入（每平米1.5-2元）、低收入（每平米2.5-5元）、中等偏下收入（每平米5.5-8元）3个档次制定租金标准，实行级差租金、动态管理。也可以固定制定统一的租金标准，统一收取后对部分住户按困难程度进行级差补助。对特别困难的住户经审核公示无异议的要予以适当减免。
      代表：应尽快出台相应的管理办法
      大理州人大代表、大理市环境监测站副站长刘艳梅认为，制定《办法》对规范管理公租房有着积极的作用。但《办法》是规范性文件，要对公租房的使用范围进行界定，保障对象也应在《办法》的准入条件中进行明确。
州发改委固定资产投资科副科长郭建波表示，在《办法》总则里，应该对入住对象进行明确，并对入住条件、标准界定清楚，制定具体的配租方案，在租赁合同的签订条款中也应增加具体的签订内容。
      而州政协委员、云南法阳律师事务所主任李庆则认为，《办法》中的一些内容是否能适应县市的实际值得思考，目前制定该《办法》的时机不成熟，建议相关部门多加研究。